আপনার সম্পত্তি দ্রুত বিক্রি করুন: বিশেষজ্ঞ এন্টোইন ব্লান্ডিনের পরামর্শ

এন্টোইন ব্লান্ডিনের মতে, প্রায় 70% ক্রেতা ফটোর উপর ভিত্তি করে একটি প্রাথমিক নির্বাচন করেনকখনও কখনও এমনকি বিজ্ঞাপন পড়া ছাড়া. তাই বিজ্ঞাপনে প্রকাশিত ছবিগুলোকে গুরুত্ব দেওয়া অপরিহার্য। এই যুক্তিতে, একটি অপরিচ্ছন্ন বেডরুম, একটি কুঁচকানো ডুভেট বা একটি বিশৃঙ্খল ঘর প্রথম সেকেন্ড থেকে একটি সম্পত্তিকে শাস্তি দিতে পারে। ” অ্যাপার্টমেন্টটি যতটা সম্ভব পরিপাটি হতে হবে যাতে আমরা ভলিউম, আলো এবং স্থানগুলি বুঝতে পারি। », পেশাদার ব্যাখ্যা করে। তার জন্য, একটি বাড়ির বাজারজাতকরণ এখন প্রথম দর্শনের আগে ভালভাবে শুরু হয়।

যাইহোক, সবচেয়ে সাধারণ ত্রুটি অগত্যা আমরা যা মনে করি তা নয়। অনেক মালিক বিক্রি করার আগে পুনরায় রং করা বা সংস্কার করার কথা বিবেচনা করেন, যখন তারা একটি অনেক বেশি সিদ্ধান্তমূলক উপাদানকে অবহেলা করেন: ক্রেতার পরিকল্পনা করার ক্ষমতা। এন্টোইন ব্লান্ডিন তা বিশ্বাস করেন প্রায় 80% ক্রেতার একটি খালি বা খুব ব্যক্তিগতকৃত বাড়ির লেআউট কল্পনা করতে অসুবিধা হয়. একটি ব্রেক যা ক্রয়ের সিদ্ধান্তকে যথেষ্ট ধীর করে দিতে পারে, বিশেষ করে সুপারমার্কেটে।

কাজকে গুন না করে ডিক্লাটার

বিশেষজ্ঞের জন্য, প্রথম প্রতিচ্ছবি হওয়া উচিত অ্যাপার্টমেন্ট declutter. আসবাবপত্রে পরিপূর্ণ একটি বসার ঘর, বস্তু দ্বারা আচ্ছাদিত ওয়ার্কটপ বা খুব চিহ্নিত সাজসজ্জা এই ধারণা দিতে পারে যে বাড়িটি আসলে তার থেকে ছোট। ” এটি যত বেশি বিশৃঙ্খল হয়, ক্রেতা তত কম নিজেকে প্রজেক্ট করতে সক্ষম হয় “, তিনি সারসংক্ষেপ করেন।

পেশাদার ছোট ছোট ত্রুটিগুলি সংশোধন করার পরামর্শ দেন যা অবিলম্বে চোখে পড়ে: ত্রুটিপূর্ণ বাল্ব, আলগা সকেট, উন্মুক্ত তারগুলি বা পরিধানের অত্যধিক দৃশ্যমান লক্ষণ। তিনি কাজের পৃষ্ঠতল পরিষ্কার করার পরামর্শ দেন, বিশেষ করে রান্নাঘরে, যেখানে গৃহস্থালীর যন্ত্রপাতি বা থালা-বাসন জমে দর্শকদের মনোযোগ বিভ্রান্ত করতে পারে। সহজ সমন্বয় যা একটি সম্পত্তিকে তার সেরা আলোতে উপস্থাপন করতে এবং ক্রেতাদের জন্য সিদ্ধান্তকে সহজ করে তোলে।

প্রজেকশন পরিষেবায় এআই এবং হোম স্টেজিং

নির্দিষ্ট খালি বা অ্যাটিপিকাল বৈশিষ্ট্যের জন্য, ভারেনেস এজেন্সি এখন AI দ্বারা সমৃদ্ধ করা ভিডিওগুলিকে স্পষ্টভাবে দেখানোর জন্য ব্যবহার করে যে কীভাবে স্পেসগুলি সাজানো যেতে পারে। একটি পদ্ধতি যা বাজারে একটি পুনরাবৃত্ত অসুবিধাকে সাড়া দেয়: অনেক ক্রেতারা যখন একটি বাড়ি খালি থাকে তখন তার সম্ভাব্যতা কল্পনা করতে সংগ্রাম করে৷

এন্টোইন ব্লান্ডিনও এর ব্যবহার উল্লেখ করেছেন হোম স্টেজিং শারীরিকযা ভিজিট করার আগে কিছু কক্ষ অস্থায়ীভাবে সজ্জিত করে। খালি অ্যাপার্টমেন্টে 170 m² বেশ কয়েক মাস ধরে বাজারে রয়ে গেছে, একটি সম্পূর্ণ সজ্জিত লিভিং রুম এবং বেডরুমের ইনস্টলেশন এই রূপান্তরের পরে প্রথম দর্শনে একটি বিক্রয় ট্রিগার করা সম্ভব করেছে। পেশাদারদের জন্য, প্রকৃতপক্ষে ভলিউমগুলিকে জীবনে আসতে দেখা একটি সাধারণ ভার্চুয়াল প্রজেকশনের চেয়ে প্রায়শই বেশি কার্যকর।

ন্যায্য মূল্য, কঠিন অর্থায়ন, সম্পূর্ণ ফাইল: দ্রুত বিক্রির রেসিপি

যাইহোক, কোন উপস্থাপনা প্রচেষ্টা একটি জন্য ক্ষতিপূরণ করতে পারে না মূল্য বাজার থেকে সংযোগ বিচ্ছিন্ন। ” মূল্য বিষয়টির মূল বিষয় », অ্যান্টোইন ব্লান্ডিনের সারসংক্ষেপ। এমন একটি প্রেক্ষাপটে যেখানে ক্রেতারা সহজেই অনুরূপ বৈশিষ্ট্য তুলনা করতে পারে, একটি অতিমূল্যায়ন দ্রুত বিপণন ধীর করে দেয়। বিপরীতভাবে, একটি সামঞ্জস্যপূর্ণ মূল্য বিক্রয়ের প্রথম সপ্তাহ থেকে আরও ভিজিট তৈরি করতে সহায়তা করে।

দ্রুত বিক্রি করার জন্য ক্রেতা খুঁজে পাওয়া যথেষ্ট নয়। একটি গৃহীত অফার লেনদেনের গ্যারান্টি দেয় না: যতক্ষণ না পূর্ববর্তী শর্তগুলি, বিশেষ করে অর্থায়নের সাথে যুক্ত, প্রত্যাহার না করা হয়, বিক্রয় এখনও বাতিল করা যেতে পারে। ঋণ প্রত্যাখ্যানের ক্ষেত্রে, প্রক্রিয়া শুরু হওয়ার কয়েক সপ্তাহ পরে সম্পত্তিটি বাজারে ফেরত দেওয়া যেতে পারে। এন্টোইন ব্লান্ডিনের জন্য, একজন ক্রেতার অর্থায়ন ক্ষমতা পরীক্ষা করা তাই বিপণনে ফিরে আসা এড়ানোর জন্য অপরিহার্য রয়ে গেছে যা বিক্রয়ের সময় বাড়িয়ে দেবে।

সব স্থান একই হারে বিক্রি হয় না। স্টুডিও এবং দুই-রুমের অ্যাপার্টমেন্টগুলি সাধারণত বড় অ্যাপার্টমেন্টগুলির তুলনায় ক্রেতাদের বেশি দ্রুত খুঁজে পায়, যেখানে জড়িত পরিমাণগুলি আরও বিবেচনার প্রয়োজন হয়। আরেকটি প্রায়ই উপেক্ষিত লিভার: ফাইলের প্রস্তুতি. সাধারণ সভার কার্যবিবরণী সংগ্রহ করা, চার্জ বা সম্পত্তি ট্যাক্সের জন্য অগ্রিম কল করা আপনাকে একজন ক্রেতা এগিয়ে এলে কয়েক সপ্তাহের বিলম্ব এড়াতে এবং অফারটি গৃহীত হলে প্রক্রিয়াটিকে দ্রুততর করতে দেয়।

এমন সময়ে ক্রেতারা তুলনা করছেন কয়েক মিনিটের মধ্যে কয়েক ডজন বিজ্ঞাপনযুদ্ধ প্রায়ই প্রথম দর্শন আগে খেলা হয়. অ্যান্টোইন ব্লান্ডিনের জন্য, এটি প্রধান কাজ নয় যা পার্থক্য তৈরি করে, তবে তাৎক্ষণিক অভিক্ষেপের অনুমতি দেওয়ার জন্য একটি বাড়ির ক্ষমতা। চেহারায় একটি বিশদ বিবরণ, কিন্তু এটি বিক্রি করার সময় যখন মূল্যবান সময় বাঁচাতে পারে।