2025 সালে প্রত্যাবর্তন শুরু করার পরে, ফরাসি রিয়েল এস্টেট বাজার ইতিমধ্যে দুর্বলতার নতুন লক্ষণ দেখাচ্ছে। ক্রমবর্ধমান মুদ্রাস্ফীতি, উচ্চ ঋণের হার এবং ক্রয়ক্ষমতা হ্রাসের মধ্যে, পেশাদাররা লেনদেনে একটি সম্ভাব্য দীর্ঘস্থায়ী মন্দার বিষয়ে সতর্ক করছেন৷ “এটি একটি সম্পত্তির মালিকানার প্রকৃত দরিদ্রতা কে চলছে”Fnaim (ন্যাশনাল রিয়েল এস্টেট ফেডারেশন) কে সতর্ক করে, যা রিয়েল এস্টেট পেশাদারদের প্রতিনিধিত্ব করে।
সংবাদ সম্মেলনে এক বাজারের বিচারক মো “নিরাময়”ফেডারেশন একটি উদ্বেগজনক পর্যবেক্ষণ তৈরি করেছে, বিএফএম বিজনেস রিপোর্ট করেছে। সর্বশেষ পরিসংখ্যান এই মন্দা নিশ্চিত করে। দুই মাসের ব্যবধানে লেনদেনের সংখ্যা বেড়েছে 17,000 বিক্রি কমেছেশিল্প তথ্য অনুযায়ী, বারো মাসে 958,000 থেকে 941,000 অপারেশন হয়েছে। 2025 সাল, যাইহোক, প্রায় তিন বছরের কার্যকলাপ হ্রাসের পরে পুরানো সম্পত্তি বাজারে পুনরুদ্ধারের পরামর্শ দিয়েছে।
পুনরুদ্ধার ইতিমধ্যে মুদ্রাস্ফীতি এবং হার দ্বারা দুর্বল
কিন্তু এই গতিশীল ইতিমধ্যেই বাষ্প ফুরিয়ে যাচ্ছে বলে মনে হচ্ছে। নোটারি-ইনসি সূচক অনুসারে, 2026 সালের প্রথম ত্রৈমাসিকে বিক্রয় আবার স্থিতিশীল হয়েছে। Fnaim-এর জন্য, এই উন্নয়ন একটি টার্নিং পয়েন্ট চিহ্নিত করেছে। ফেডারেশন এখন অনুমান করে যে বছরে প্রায় 5% লেনদেন হ্রাস পাবে, যার একটি ভলিউম সহ 900,000 এবং 920,000 বিক্রয়ের মধ্যে2025 সালে 952,000 এর তুলনায়।
উদ্বেগের কেন্দ্রবিন্দুতে, মুদ্রাস্ফীতি প্রত্যাবর্তন. একটি মন্থর পর্যায়ের পরে, এটি আবার বাড়তে শুরু করে, 0.3% থেকে 2.4% এ যাচ্ছে। একটি স্তর যা সরাসরি পরিবারের ক্রয় ক্ষমতা প্রভাবিত করে। একই সঙ্গে সুদের হারও বাড়তে থাকে। তারা এখন প্রায় পৌঁছান 3.25%কয়েক মাস আগে 3.05% এর বিপরীতে, বিশেষত ইউরোপীয় সেন্ট্রাল ব্যাংক (ECB) এর সিদ্ধান্তের প্রভাবে, যা এর মূল হার বাড়িয়েছিল। যদি 2023-এর (যেখানে হার 4% ছাড়িয়ে গেছে) তুলনীয় একটি বৃদ্ধি প্রত্যাশিত না হয়, তবুও বিশেষজ্ঞরা একটি উচ্চ স্থিতিশীলতা আশা করেন, বছরের শেষ নাগাদ 3.45% এবং 3.80% এর মধ্যে৷
অর্থায়নের এই চাপের মুখোমুখি হয়ে ক্রেতারা তাদের কৌশলগুলি সামঞ্জস্য করছে। অনেকে তাদের রিয়েল এস্টেট প্রকল্প সংরক্ষণের জন্য তাদের ঋণের সময়কাল বাড়ায়, পৃষ্ঠের এলাকা বা অবস্থান হ্রাস না করে। ঋণের গড় মেয়াদ এখন পৌঁছেছে 22.6 বছরএবং দুটি ঋণের মধ্যে একটির বেশি 25 বছরের জন্য স্বাক্ষরিত হয়, সর্বোচ্চ সময়কাল। ব্যক্তিগত অবদান বেশি থাকে, গড়ে প্রায় 20%।
>> আমাদের পরিষেবা – একটি সম্পত্তির মূল্য অনুমান করুন (তাত্ক্ষণিক, বিনামূল্যে এবং বাধ্যবাধকতা ছাড়া)
