সমুদ্র দ্বারা কেনা: অ্যাকাউন্টে নিতে ঝুঁকি
সমুদ্র দ্বারা কেনার আগে আপনাকে অবশ্যই বেশ কয়েকটি উপাদান বিবেচনা করতে হবে। উপকূলীয় ক্রয়ের ক্ষেত্রে উপকূলরেখার ভাঙন একটি ঝুঁকি। ” একটি সমুদ্রের দৃশ্যের সাথে কেনার অর্থ একটি পরিবর্তিত অঞ্চলে কেনা, ঠিকানা নোট করে৷ সেরেমার মতে, মেট্রোপলিটন উপকূলরেখার এক চতুর্থাংশ ক্ষয়প্রাপ্ত হচ্ছে, অর্থাৎ প্রায় 1,700 কিমি বিপন্ন উপকূলরেখা, একটি ঘটনা যা জলবায়ু পরিবর্তনের সাথে ত্বরান্বিত হচ্ছে। »
” 2022 সাল থেকে, জলবায়ু ও স্থিতিস্থাপকতা আইনের জন্য উন্মুক্ত পৌরসভাগুলিকে একটি উপকূলরেখার বিপত্তি মানচিত্র প্রকাশ করতে হবে এবং বিক্রেতাদের বিক্রয় দলিতে এই ঝুঁকি উল্লেখ করতে হবে। একটি রেড জোনে অবস্থিত একটি সম্পত্তি তার মূল্য হ্রাস দেখতে পারে, এর বীমাযোগ্যতা সীমিত হতে পারে এবং শেষ পর্যন্ত প্রতিরোধমূলক পুনর্বাসনের বিষয় হতে পারে। এই ঝুঁকি Géorisks পোর্টালে পরামর্শ করা যেতে পারে এবং শক্তি কর্মক্ষমতা নির্ণয়ের (DPE) মত একইভাবে ঐতিহ্যগত চিন্তাধারার সাথে একত্রিত হতে হবে। », রিয়েল এস্টেট সংস্থার নেটওয়ার্ককে পরামর্শ দেয়।
সম্পত্তির অবস্থাও বিবেচনায় নিতে হবে। ঠিকানা দ্বারা বিশ্লেষণ করা সম্পত্তির অর্ধেক 40 বছরের বেশি পুরানো। নথিভুক্ত ডিপিই (প্যানেলের 73%) সহ বৈশিষ্ট্যগুলির মধ্যে: 74% সি বা ডি শ্রেণিবদ্ধ, যা বিল্ডিংয়ের বয়সের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ। কিন্তু 15%কে E, F বা G শ্রেণীবদ্ধ করা হয়েছে এবং তাই জলবায়ু ও স্থিতিস্থাপকতা আইনের ভাড়ার বিধিনিষেধ দ্বারা প্রভাবিত হয়েছে: G কে ইতিমধ্যেই আর ভাড়া দেওয়া হয় না, F 2028-এ অনুসরণ করবে, E 2034-এ, যদি না এই সময়সীমাগুলি স্থগিত করার অনুমতি দেওয়ার বিলটি, কাজের শর্ত সাপেক্ষে, পাস না হয়৷
