উত্তরাধিকার হিসাবে একটি বাড়ি বা অ্যাপার্টমেন্ট গ্রহণ করার অর্থ উত্তরাধিকার কর প্রদানের জন্য প্রয়োজনীয় অর্থ থাকা নয়। এটি এমনকি পরিবারের দ্বারা সম্মুখীন প্রধান অসুবিধা এক. ফ্রান্সে, পরিবারের সম্পদ মূলত রিয়েল এস্টেট গঠিত হয়, যখন তারল্য প্রায়ই সীমিত.
ফলস্বরূপ, কিছু উত্তরাধিকারী কর কর্তৃপক্ষকে পরিশোধ করার জন্য দ্রুত একটি পারিবারিক বাড়ি বিক্রি করার ভয় পান। একটি পরিস্থিতি সব আরো নাজুক হিসাবে কর্তব্য মধ্যে পরিশোধ করা আবশ্যক ছয় মাস মৃত্যুর পরে যখন এটি ফ্রান্সে ঘটেছিল (বা এক বছর যখন এটি বিদেশে হয়েছিল), নিবন্ধ অনুসারে সাধারণ ট্যাক্স কোডের 641.
মাস্টারের জন্য ভেরোনিক দেজিন দে লা বাটিনোটারি, এই পরিস্থিতি খুব ঘন ঘন হয়ে উঠেছে। “আজ, ফরাসিদের ঐতিহ্য এখনও প্রধানত আবাসন নিয়ে গঠিত। এটি বেশিরভাগ সম্পদের প্রতিনিধিত্ব করে এবং বেঁচে থাকা পত্নী যখন বাড়িতে থাকে তখন এটি একটি বাস্তব সমস্যা তৈরি করে। উত্তরাধিকারীরা এটি বিক্রি করতে পারে না এবং এখনও দায়িত্ব দিতে হবে। » সৌভাগ্যবশত, বেশ কিছু প্রক্রিয়া অবিলম্বে সম্পত্তি বিক্রি না করেই উত্তরাধিকার করের অর্থায়ন করার অনুমতি দেয়। বিলম্বিত অর্থপ্রদান, বিভক্ত অর্থপ্রদান, একটি ব্যাংক ঋণের ব্যবহার বা এস্টেট নগদ ব্যবহার: প্রধান সমাধানগুলির সংক্ষিপ্ত বিবরণ।
উত্তরাধিকার কর: আপনার উত্তরাধিকার বিক্রি এড়াতে কী সমাধান?
সম্পত্তি বিক্রি করা সবচেয়ে সাধারণ সমাধান থেকে যায়, তবে এটি একমাত্র হওয়া থেকে অনেক দূরে। সম্পদের গঠন এবং পারিবারিক পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে, বেশ কয়েকটি প্রক্রিয়া উত্তরাধিকারীদের তাদের ট্যাক্স বাধ্যবাধকতাকে সম্মান করার সময় সম্পত্তি রাখার অনুমতি দিতে পারে।
1. এস্টেট নগদ ব্যবহার করুন
যখন একটি এস্টেট অন্তর্ভুক্ত ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট, সেভিংস অ্যাকাউন্ট বা আর্থিক বিনিয়োগএই অর্থগুলি উত্তরাধিকার ট্যাক্সের সমস্ত বা আংশিক পরিশোধ করতে ব্যবহার করা যেতে পারে। “সমাধানগুলির মধ্যে একটি হল এস্টেটের সম্পদ দিয়ে অর্থ প্রদান করা”Maître Véronique Dejean de la Bâtie ব্যাখ্যা করে। নোটারি তারপরে পাবলিক ট্রেজারিতে অধিকার জমা দেওয়ার জন্য মৃত ব্যক্তির আর্থিক সম্পদ প্রকাশ করতে পারে। “আমরা কর সংগ্রাহক। আমরা উত্তরাধিকার করের পরিমাণ সংগ্রহ করব এবং তা সরকারী কোষাগারে ফেরত দেব। আমরা আর্থিক সম্পদ প্রকাশ করি, তবে সর্বদা উত্তরাধিকারীদের নির্দেশে। »
নোটারি পয়েন্ট আউট, তবে, যে এই তারল্য তারা নিজেরাই এস্টেটের অংশ এবং তাই অধিকার গণনা অ্যাকাউন্টে নেওয়া হয়. “এটি সম্পূর্ণরূপে রয়্যালটি-মুক্ত পকেট নয়।” একটি জীবন বীমা চুক্তির মূলধনও অর্থায়নের একটি উত্স গঠন করতে পারে যখন এটি একটি সুবিধাজনক কর ব্যবস্থা থেকে উপকৃত হয়।
2. একটি বিলম্বিত বা বিভক্ত অর্থপ্রদানের অনুরোধ করুন
সাধারণ জনগণের কাছে সামান্য পরিচিত, সাধারণ ট্যাক্স কোড আপনি অবিলম্বে সমগ্র উত্তরাধিকার ট্যাক্স পরিশোধ না করার অনুমতি দেয় দুটি পদ্ধতির জন্য প্রদান করে: বিলম্বিত পেমেন্ট এবং বিভক্ত পেমেন্ট. বিলম্বিত অর্থ প্রদান বিশেষভাবে সম্ভব যখন উত্তরাধিকারীরা সম্পত্তি পান খালি মালিকানা বা যখন বেঁচে থাকা পত্নী ক থেকে উপকৃত হন বাসস্থান অধিকার. “সন্তানরা অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করতে পারে না কারণ পত্নী বাসস্থানে রয়েছে৷ তারা কর কর্তৃপক্ষকে শুধুমাত্র পত্নীর মৃত্যুর অধিকার পরিশোধ করতে বলতে পারে”Maître Véronique Dejean de la Bâtie ব্যাখ্যা করে। এই অনুরোধের সাথে অবশ্যই একটি গ্যারান্টি থাকতে হবে, সাধারণত সম্পত্তিতে একটি বন্ধক, সেইসাথে আইনি সুদ প্রদান।
আরেকটি সম্ভাবনা: the বিভক্ত পেমেন্টযা অধিকার স্তব্ধ হতে দেয় সর্বোচ্চ পাঁচ বছরমধ্যে সাত কিস্তিযখন উত্তরাধিকার অন্তর্ভুক্ত 50% এর বেশি অ-তরল সম্পদরিয়েল এস্টেটের মত। “এগুলি অগ্রাধিকারমূলক ব্যবস্থা যা উত্তরাধিকারীদের অধিকার প্রদানকে পিছিয়ে দিতে বা ছড়িয়ে দিতে দেয়”নোটারি আন্ডারলাইন.
3. একটি ব্যাংক ঋণ নিন
যেখানে শুল্ক বিশেষভাবে বেশি, সেখানে বিভক্ত অর্থপ্রদান যথেষ্ট নাও হতে পারে। “কখনও কখনও পাঁচ বছর মোটেও যথেষ্ট নয়। 60% এ, আপনার মাসিক পেমেন্ট 100,000 ইউরো আছে। এটি বিশাল”খ্যাতিমান মাস্টার ভেরোনিক দেজিন দে লা বাটি। এই ক্ষেত্রে, কিছু উত্তরাধিকারী চুক্তি করতে পছন্দ করে ব্যাংক ঋণ সম্পত্তি সংরক্ষণ করার জন্য। নোটারি অনুসারে, আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি সাধারণত এই ধরনের অর্থায়ন গ্রহণ করে। “ব্যাঙ্কগুলি অনুসরণ করে৷ তারা সম্পত্তির উপর একটি বন্ধক নেয়৷ যেহেতু উত্তরাধিকারীরা ইতিমধ্যেই ঐতিহ্যের অংশের মালিক, এটি তাদের আশ্বস্ত করে৷ »
4. সম্পত্তি বিক্রি কিন্তু ভাল অবস্থায়
যখন অন্য কোন সমাধান সম্ভব হয় না, তখন সম্পত্তি বিক্রয় প্রায়শই অধিকারের অর্থায়নের সবচেয়ে সহজ উপায় থেকে যায়। “বেশিরভাগই, উত্তরাধিকারীরা সম্পত্তি বাতিল করে”নোট Maître Véronique Dejean de la Bâtie. কিন্তু এই বিক্রয় অগত্যা জরুরী সঞ্চালিত হয় না. নোটারি আগে থেকেই লেনদেনটি পর্যাপ্তভাবে সংগঠিত করতে পারে যাতে বিক্রয় মূল্য সরাসরি শুল্ক প্রদানের জন্য ব্যবহার করা হয়।“যখন আমি দেখি যে উত্তরাধিকারীরা বিক্রির দিকে অগ্রসর হচ্ছে, আমরা ছয় মাসের আগে সম্পদ বিক্রির আয়োজন করি”সে ব্যাখ্যা করে যদি সময়সীমা খুব কম হয়, তাহলে একটি বিভক্ত অর্থপ্রদানের অনুরোধ আপনাকে বিক্রয় সম্পূর্ণ না হওয়া পর্যন্ত বিলম্বে অর্থপ্রদানের জরিমানা এড়াতে অনুমতি দেয়।
প্রত্যাশিত বিল কমানোর সেরা উপায় অবশেষ
নোটারির জন্য, জরুরী অবস্থায় একটি সম্পত্তি বিক্রি করা এড়াতে সর্বোত্তম উপায় হল মৃত্যুর আগে আপনার সম্পত্তি ভালভাবে প্রস্তুত করুন. “আন্দাজ করুন। এতে কোন সন্দেহ নেই। আপনি স্থানান্তরের প্রস্তুতি, কর গণনা করে, জীবন বীমা ব্যবহার করে বা কিছু সম্পত্তি স্থানান্তর করে সম্পূর্ণভাবে মসৃণ করতে পারেন খালি মালিকানা. » সে তাই অনেক দেরি হওয়ার আগে পরিবারকে নোটারির সাথে পরামর্শ করার জন্য আমন্ত্রণ জানায়। ” একটি উইল করা বা তার সংক্রমণ প্রস্তুত করা সামান্য মারা যাওয়ার মতো নয়। সর্বোপরি, এটি প্রিয়জনদের আরও ভাল পরিস্থিতিতে এই সময়ের মধ্য দিয়ে যাওয়ার অনুমতি দেওয়ার বিষয়ে। »
তিনি আরও স্মরণ করেন যে উত্তরাধিকার ট্যাক্স উদ্বেগজনক নয় শুধু বড় সম্পদ নয়। “প্যারিস অঞ্চলে, কখনও কখনও আপনার প্রধান বাসস্থানের মালিক হওয়া এবং উত্তরাধিকার করের সাপেক্ষে দুটি সন্তান থাকা যথেষ্ট৷ এটি ধনী পরিবারের জন্য সংরক্ষিত বিষয় নয়৷ »
