এয়ারবিএনবি: প্যারিস শহরের জন্য বিজয়ের পরে, দর্শনীয় স্থানে শত শত মালিকের সাথে, আপনি কী জরিমানা ঝুঁকি নেবেন?

প্যারিস সিটি সবেমাত্র Airbnb-এর বিরুদ্ধে একটি গুরুত্বপূর্ণ আইনি জয় পেয়েছে। কোর্ট অফ ক্যাসেশনের একটি রায় শত শত মুলতুবি প্রক্রিয়া পুনরায় চালু করতে পারে এবং সজ্জিত পর্যটক বাসস্থানের অনেক মালিককে ভারী আর্থিক জরিমানা করতে পারে। 11 জুন, হাইকোর্ট সাংবিধানিকতার একটি অগ্রাধিকার প্রশ্ন প্রত্যাখ্যান করে (QPC) এর একটি বিধানকে চ্যালেঞ্জ করে। Echaniz-Le Meur আইনযা 2024 সালের নভেম্বরে কার্যকর হয়েছে, রিপোর্ট প্যারিসীয়. এই পাঠ্যটি অনুমোদন ছাড়াই পরিচালিত পর্যটক ভাড়ার বিরুদ্ধে লড়াই করার জন্য সম্প্রদায়ের ক্ষমতাকে শক্তিশালী করে।

প্যারিস সিটির হাউজিং ডেপুটি জ্যাক বউড্রিয়ারের জন্য, এই সিদ্ধান্ত একটি বড় বিজয় গঠন করে। তার মতে, কিউপিসি যদি সফল হতো, তবে তা কয়েকজনের বিরুদ্ধে লড়াইকে দুর্বল করে দিত “25,000 অবৈধ পর্যটক বাসস্থান” রাজধানীতে এই সিদ্ধান্তটি অন্তত একশটি মামলা আনব্লক করে যা আদালতের রায়ের আগে স্থগিত ছিল। সংশ্লিষ্ট মালিকরা এখন অতীতের তুলনায় অনেক বেশি কঠোর নিষেধাজ্ঞার ঝুঁকিতে রয়েছে।

পুনরায় চালু করা পদ্ধতি এবং বর্ধিত জরিমানা

নতুন আইন জরিমানা আরোপ করা সম্ভব করে তোলে যে পারে 50,000 ইউরোর পুরানো সিলিং অতিক্রম করে. নির্দিষ্ট কিছু ক্ষেত্রে, প্রথাগত ভাড়া বাজারে আবাসন ফিরে না আসা পর্যন্ত বিচারকরা দৈনিক জরিমানাও দিতে পারেন। এটি উল্লেখযোগ্যভাবে একটি প্যারিসিয়ান মালিকের মামলা যা টাউন হল দ্বারা মামলা করা হয়েছে, যার কাছ থেকে এটি দাবি করেছে 100,000 ইউরো জরিমানা সেইসাথে একটি জরিমানা প্রতিদিন 78,000 ইউরো যতদিন আবাসন আবাসিক ব্যবহারে ফিরে না আসে, আমাদের সহকর্মীরা বলে।

আইন দ্বারা প্রবর্তিত প্রধান পরিবর্তন আবাসন অতীত ব্যবহার উদ্বেগ. এখন থেকে, গত ত্রিশ বছরে যেকোন সময়ে কোনো সম্পত্তি বাসস্থান হিসেবে ব্যবহার করা হলে, সিটি তার গন্তব্যের পরিবর্তনকে পর্যটক ভাড়ার কার্যকলাপে প্রত্যাখ্যান করতে পারে। অনুমোদন পেতে, নির্দিষ্ট মালিকদের এখন এই রূপান্তরের জন্য ক্ষতিপূরণ দিতে হবে একটি সমতুল্য পৃষ্ঠ তৈরি করা প্যারিসের অন্য কোথাও আবাসন।

“শত প্রত্যয়” দৃষ্টিতে?

কোর্ট অফ ক্যাসেশন আরও বিবেচনা করে যে এই নতুন নিয়ম আইনের অ-প্রত্যাবর্তনশীলতার নীতিকে প্রশ্নবিদ্ধ করেনি। নিষেধাজ্ঞাগুলি, যাইহোক, নভেম্বর 2024 সালে পাঠ্যটি কার্যকর হওয়ার পরে কেবলমাত্র পরিস্থিতিতে প্রযোজ্য হতে পারে।

প্যারিস সিটি এখন আশা করছে যে এই মামলার আইনটি রাজধানীতে আবাসনের ঘাটতি দূর করার জন্য ঐতিহ্যবাহী ভাড়ায় কিছু আবাসন ফিরিয়ে দিতে উত্সাহিত করবে। জ্যাক বউড্রিয়ার ইতিমধ্যেই প্রত্যাশা করছেন “শত শত প্রত্যয়” আগামী মাসগুলিতে, যখন বেশ কিছু রিয়েল এস্টেট পেশাদাররা বলছেন যে তারা ঐতিহ্যগত ভাড়া বাজারে Airbnb সম্পত্তির প্রথম রিটার্ন পর্যবেক্ষণ করছেন।

>> ফ্রান্সের 100টি শহরে রিয়েল এস্টেটের দাম এবং ভাড়া (রাজধানী/Fnaim/Clameur সূচক)