আমার কি এই গ্রীষ্মে আমার বাসস্থান সাবলেট করার অধিকার আছে?

ছুটি অনেক পরিবারের জন্য একটি উল্লেখযোগ্য বাজেট উপস্থাপন করে। কিছু ভাড়াটেদের জন্য, তাদের অ্যাপার্টমেন্ট sublet তাদের অনুপস্থিতির সময় তাদের খরচ কমাতে এবং তাদের গ্রীষ্মকালীন বাজেট অপ্টিমাইজ করার একটি উপায় বলে মনে হয়। একটি সমাধান যা থাকার অংশের অর্থায়নের জন্য কয়েকশ ইউরো খালি করতে পারে। কিন্তু পর্যটক ভাড়া প্ল্যাটফর্মে একটি বিজ্ঞাপন প্রকাশ করার আগে, এই অনুশীলনটি অনুমোদিত কিনা তা নিশ্চিত করা ভাল।

আপনার বাসস্থান কয়েক দিনের জন্য ভাড়া দেওয়া শুধু অনলাইনে বিজ্ঞাপন দেওয়ার জন্য নয়। মালিকের চুক্তিসহ-মালিকানা প্রবিধান, ভাড়ার পরিমাণ বা এমনকি হাউজিং স্ট্যাটাস: বেশ কিছু নিয়ম মানতে হবে। সরল অবহেলা হতে পারে ইজারার অবসান, সাবলেটিং বা এমনকি আইনি প্রক্রিয়া থেকে আয়ের প্রতিদান। ছুটিতে যাওয়ার আগে অনেক চেক আউট করা.

মালিকের কাছ থেকে চুক্তি ছাড়া, সাবলেট করা অসম্ভব

প্রথম ধাপ প্রাপ্ত হয় মালিকের কাছ থেকে লিখিত অনুমতি. কোন ভাড়াটিয়া তাদের বাসস্থান অবাধে সাবলেট করতে পারে না, তা কয়েক রাত বা কয়েক সপ্তাহের জন্য হোক। ইজারাদাতাকেও রাজি হতে হবে ভাড়ার পরিমাণ অনুচ্ছেদ অনুসারে সাবটেন্যান্ট থেকে অনুরোধ করা হয়েছে 8 আইনের নং 89-462 এর 1989 সালের 6 জুলাই. একটি পর্যটক ভাড়া প্ল্যাটফর্মে একটি বিজ্ঞাপন পোস্ট করা এই নিয়ম পরিবর্তন করে না।

যত তাড়াতাড়ি একটি তৃতীয় পক্ষ পারিশ্রমিকের জন্য বাসস্থান দখল করে, এটি একটি সাবলিজ আইনের অর্থের মধ্যে। যাইহোক, মালিকের চুক্তি সমস্ত প্রশ্নের সমাধান করে না। অনুযায়ী জুলিয়েন ভেটার, আইনি উপদেষ্টাকিছু ভাড়াটেরা অবহেলা করে সহ-মালিকানা প্রবিধান. যাইহোক, এতে বিল্ডিংয়ের গন্তব্যের সাথে যুক্ত ধারা থাকতে পারে যা নিয়ন্ত্রিত হতে পারে বা এমনকি সীমাবদ্ধ হতে পারে স্বল্পমেয়াদী পর্যটক ভাড়া যখন তারা একটি বাণিজ্যিক ক্রিয়াকলাপে আত্তীকৃত হয়। ভাড়া নেওয়ার আগে চেক করার জন্য একটি পয়েন্ট।

দামও নিয়ন্ত্রিত

মালিকের কাছ থেকে সবুজ আলো প্রাপ্তি আপনাকে অবাধে আপনার মূল্য সেট করার অনুমতি দেয় না। দ প্রতি বর্গ মিটার ভাড়া সাবটেন্যান্টের কাছে চালান মূল ভাড়াটে দ্বারা প্রদত্ত এর বেশি হতে পারে না। পরবর্তীটিকে অবশ্যই তাকে লিজের একটি অনুলিপি এবং সাবলেটের লিখিত অনুমোদন দিতে হবে। সাবলেটিং, তদ্ব্যতীত, মূল ইজারার সময়কাল অতিক্রম করতে পারে না।

সামাজিক আবাসন কঠোর নিয়ম সাপেক্ষে অবশেষ

ছুটির দিনে সামাজিক হাউজিং সাবলেট করা অসম্ভব। ক সামাজিক আবাসন (HLM)subletting, এমনকি আংশিক, নিষিদ্ধ. একজন ভাড়াটিয়া যিনি ভাড়ার জন্য তার বাসস্থান অফার করেন তাকে উন্মুক্ত করা হয় তার ইজারার অবসান এবং সাজাও হতে পারে 9,000 ইউরো পর্যন্ত জরিমানা. “অনুমোদনটি অবশ্য কেস-বাই-কেস ভিত্তিতে মূল্যায়ন করা হবে৷ যদি সাবলেটিং এক-বন্ধ হয় এবং ইজারাদাতার অনুরোধে অবিলম্বে বন্ধ হয়ে যায় তবে বিষয়টি কখনও কখনও সেখানে শেষ হতে পারে”মনে করিয়ে দেয় জুলিয়েন ভেটার, আইনি উপদেষ্টা.

অনিয়মিত subletting খুব ব্যয়বহুল হতে পারে

“কিছু ভাড়াটেরা মনে করেন যে কয়েক দিনের জন্য সাবলেট করা কোনও সমস্যা নয়। তবে, মালিকের চুক্তি ছাড়াই, ফলাফলগুলি তাৎপর্যপূর্ণ হতে পারে। ঘটনাগুলি যথেষ্ট গুরুতর হলে আদালত ইজারা বাতিল করতে এতদূর যেতে পারে। আমরা এটি আবারও একটি সিদ্ধান্তে দেখেছি। 23 এপ্রিল, 2026যেখানে প্যারিসের বিচারিক আদালত একটি ভাড়াটে ইজারা বাতিল করেছে প্যারিস বাসস্থান যিনি একটি পর্যটক ভাড়া প্ল্যাটফর্মে তার সামাজিক আবাসন সাবলেট করেছিলেন। বিচারকরা মনে করেন যে তিনি এই বাসস্থানের গন্তব্য থেকে আর্থিক মুনাফা করে অন্যত্র সরিয়ে নিয়েছিলেন”আন্ডারলাইন জুলিয়েন ভেটার

মালিক অনুরোধ করতে পারেন ইজারা সমাপ্তিসাবলেটিং এবং অনুরোধ থেকে আয়ের প্রতিদান দাবি করুন ক্ষতি যদি সে মনে করে তার ক্ষতি হয়েছে।

অন্যান্য ক্ষেত্রে, আদালত ভাড়াটেদেরও সাজা দিয়েছে সংগৃহীত সমস্ত পরিমাণ ফেরত দিন মালিকের চুক্তি ছাড়াই একটি সাবলেটের জন্য ধন্যবাদ। সেখানে ক্যাসেশন কোর্ট উল্লেখযোগ্যভাবে একটি রায়ে এই প্রত্যাহার সেপ্টেম্বর 12, 2019 (3য় সিভিল চেম্বার, n° 18-20.727) , একজন ভাড়াটিয়া ক থেকে প্রাপ্ত আয় রাখতে পারবে না বলে রায় দেয় অবৈধ সাবলেটিং.

পর্যটকদের ভাড়ার তত্ত্বাবধানে মনোযোগ দিন

অবশেষে, কিছু পৌরসভা জন্য নির্দিষ্ট আনুষ্ঠানিকতা আরোপ স্বল্পমেয়াদী পর্যটক ভাড়া. এই স্থানীয় বাধ্যবাধকতাগুলি ইজারার জন্য প্রদত্ত নিয়মগুলির অতিরিক্ত এবং যেকোন ভাড়ার আগে অবশ্যই যাচাই করা উচিত৷

আপনার অ্যাপার্টমেন্ট সাবলেট করা আপনার ছুটির বাজেট কমানোর একটি উপায় হতে পারে। তবে আয়ের কয়েকশ ইউরো প্রযোজ্য নিয়মগুলিকে অবহেলা করার ন্যায্যতা দেয় না: একটি অনিয়ম হলে, বিলটি দ্রুত ভ্রমণের ব্যয়কে অতিক্রম করতে পারে।