প্রায় এক-চতুর্থাংশ ফরাসি দম্পতি আজ একটি কমন-ল ইউনিয়ন বা PACS-এ বাস করে, কিন্তু এই দম্পতিরা বেঁচে থাকার পেনশন থেকে বাদ পড়েন – এমনকি কয়েক দশক একসঙ্গে থাকার পরেও। বেঁচে থাকা পত্নীর জন্য, আর্থিক পরিণতিগুলি মৌলিক: মৃতের পেনশনের অংশ পাওয়ার অধিকার নেইযদিও বিবাহিত দম্পতিরা মৃত পত্নীর পেনশনের 50 থেকে 60% পেতে পারেন।
এই বর্জন একটি বড় আইনি বৈষম্য তৈরি করে যা পারিবারিক সমিতিগুলিকে একত্রিত করে এবং 2026-2027 সংস্কার প্রকল্পের অংশ। ইতিমধ্যে, অবিবাহিত দম্পতিদের জন্য বেশ কয়েকটি লিভার বিদ্যমান যারা বেঁচে থাকা ব্যক্তিকে রক্ষা করতে চায়। জীবন বীমা, রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ, এসসিআই, উইল করা… আপনার কোন সমাধান পছন্দ করা উচিত?
জীবন বীমা
প্রথম সমাধান‘জীবন বীমা স্পষ্টতই এটি একটি হাতিয়ার যা পছন্দের কারণ এটি উত্তরাধিকার করের জন্য আরও আকর্ষণীয় ট্যাক্স কাঠামোর মধ্যে রয়েছে যা 60% », ফ্রেডেরিক সুব্রা ঘোষণা করেছেন, DELSOL Avocats-এর অংশীদার এবং সম্পত্তি আইন ও কর আইন বিভাগের সহ-প্রধান৷
বীমাকৃত ব্যক্তির 70 বছর হওয়ার আগে পেমেন্টের জন্য, বেঁচে থাকা অংশীদার একটি থেকে উপকৃত হন স্বতন্ত্র ভাতা 152,500 ইউরো করের নেট। এই পরিমাণের বাইরে, প্রেরিত পরিমাণে 700,500 ইউরো পর্যন্ত 20% হারে, তারপর উচ্চ ভগ্নাংশের জন্য 25% হারে কর দেওয়া হয়। সম্ভাবনার কথা ভুলেও আত্মীয়তার সীমাবদ্ধতা ছাড়াই অংশীদারকে মনোনীত করুন.
পাথর বিনিয়োগ
” ল’সম্পত্তি অধিগ্রহণ ভাড়া রিয়েল এস্টেট ভবিষ্যত আয় উৎপন্ন করার জন্য অতিরিক্ত আয় তৈরি করা একটি ভাল ধারণাআইনজীবী যোগ করেন। তবে যৌথ মালিকানায় কেনার সময় সতর্কতা অবলম্বন করুন, আপনাকে একটি টন্টিনিয়ের ধারা অন্তর্ভুক্ত করতে হবে “। নোটারিতে ক্রয়ের দলিলের মধ্যে সরাসরি সন্নিবেশিত এই নিয়মে বলা হয়েছে যে প্রথম মৃত্যুর পরে, বেঁচে থাকা ব্যক্তিকে সর্বদা শুরু থেকে সম্পত্তির একমাত্র এবং একচেটিয়া মালিক.
যদি এই প্রক্রিয়াটি অংশীদারকে বাধ্যতামূলক উত্তরাধিকারীদের (মৃতের সন্তানদের) আক্রমণ থেকে পুরোপুরি রক্ষা করে যারা সম্পত্তিটি ব্লক করতে পারে না, ট্যাক্স ফাঁদ অক্ষত থাকে: বেঁচে থাকা ব্যক্তি এখনও উদ্ধারকৃত অংশের মূল্যের উপর 60% কর দিতে হবে, যদি না সম্পত্তি তাদের গঠন করে। সাধারণ প্রধান বাসস্থান এবং এর সামগ্রিক মূল্য €76,000 এর একটি নিয়ন্ত্রক থ্রেশহোল্ডের নিচে, একটি পরিমাণ যা বর্তমান রিয়েল এস্টেট বাজারে সম্পূর্ণ অনাক্রম্য হয়ে উঠেছে।
একটি SCI তৈরি করুন
একটি রিয়েল এস্টেট কোম্পানি (SCI) তৈরি করাও পছন্দের হতে পারে, তবে এটি আয়কর (IR) এবং কর্পোরেট ট্যাক্স (IS) এর মধ্যে একটি গুরুত্বপূর্ণ বাণিজ্য বন্ধ করে দেয়। যদি SCI IR এর অধীন হয়, সম্পত্তি আয় করের চাপের ধাক্কা বহন করে: “ ভাড়া সবসময় ব্যাংক ঋণ শোধ করার অনুমতি দেয় নাসে নির্দেশ করে। যা প্রায়ই সহবাসীদের বাধ্য করে ব্যক্তিগত অর্থ পুনরায় ব্যবহার করুন একটি সহযোগী বর্তমান অ্যাকাউন্ট আকারে “
সম্পত্তির অবমূল্যায়ন এবং অধিগ্রহণের খরচের অ্যাকাউন্টিং প্রক্রিয়ার জন্য ধন্যবাদ, IS সহ SCI সাধারণত বহু বছর ধরে তার করযোগ্য লাভের সম্পূর্ণতা মুছে ফেলতে পরিচালনা করে। ” অনুগ্রহ করে মনে রাখবেন, যখন কোম্পানির দ্বারা সম্পত্তি পুনঃবিক্রয় করা হয়, তখন মূলধন লাভ IS এর সাপেক্ষে, সম্পত্তির অবচয়কে বিবেচনায় নিয়ে। “, তিনি সতর্ক করেন।
একটি উইল করুন
দ হবে জীবনসঙ্গীর কাছে আনুষ্ঠানিকভাবে একজনের উপলব্ধ শেয়ার (সম্পাদকের নোট: একজনের সম্পত্তির অংশ যা আইনত শিশুদের জন্য সংরক্ষিত নয়) বরাদ্দ করার জন্য এটি একটি অপরিহার্য নাগরিক হাতিয়ার হিসাবে রয়ে গেছে, তবে এটি কোনওভাবেই 60% ট্যাক্স সমস্যার সমাধান করে না। এটি প্রশমিত করতে, আমরা বেছে নিতে পারি একজনের জীবদ্দশায় উইল করা বা দেওয়া একটি রিয়েল এস্টেট বা আর্থিক সম্পদের খালি মালিকানা।
এর ট্যাক্সের মান স্থানান্তরের সময় সরাসরি ফলভোগীর বয়সের উপর নির্ভর করে। ” দাতার বয়স 51 থেকে 60 বছরের মধ্যে হলে, খালি মালিকানার মূল্য আইন দ্বারা সম্পূর্ণ মালিকানার মাত্র 50% নির্ধারণ করা হয়, ট্যাক্স বেস অর্ধেক। », ফ্রেডেরিক সুব্রা যোগ করেন। যা এখনো চলে যায় উত্তরাধিকার ফি বেশ উচ্চ.
