প্রত্যেক ভাড়াটে বা মালিক জানেন: ভাড়া পর্যালোচনা নয় স্বয়ংক্রিয় না এবং এমনকি কঠোরভাবে তত্ত্বাবধান করা হয়. যদি একটি ইজারা এটির জন্য প্রদান করে, তাহলে প্রতি বছর চুক্তির বার্ষিকী তারিখে বা ইজারার জন্য প্রদত্ত তারিখে ভাড়া পুনর্মূল্যায়ন করা যেতে পারে। রিভিউ ক্লজ ব্যতীত, তাই ইজারার সময়কাল জুড়ে ভাড়া বৃদ্ধি করা অসম্ভব। যাই ঘটুক না কেন, ভাড়ার পর্যালোচনা ভাড়া রেফারেন্স সূচক (IRL) অনুযায়ী করা হয়। তবে, আরএমসি অনুসারে, দ্বিতীয় প্রান্তিকে সবেমাত্র হয়েছে 1.15% দ্বারা পুনর্মূল্যায়িত INSEE দ্বারা।
এটি আপনাকে একটি আবাসিক ইজারা সহ একটি খালি বা সজ্জিত বাসস্থানের জন্য ভাড়ার মূল্য পুনরায় মূল্যায়ন করতে দেয়। ভাড়া বৃদ্ধি নিয়ন্ত্রণ করে, এটি ভাড়াটেদের অযৌক্তিক ভাড়া বৃদ্ধি থেকে রক্ষা করে। নির্দিষ্টভাবে, এর অর্থ হল মালিকরা তাদের ভাড়া সর্বোচ্চ 1.15% বৃদ্ধি করতে পারে, পাবলিক সার্ভিস নির্দেশ করে। কিন্তু এর মানে এই নয় যে একজন বাড়িওয়ালা যে কোনো সময় এবং যে কোনো উপায়ে তার ভাড়া বাড়াতে পারেন, তাকে অবশ্যই করতে হবে শর্ত সম্মান করুন.
বছরে শুধুমাত্র একবার রিভিউ
প্রাথমিকভাবে, একজন বাড়িওয়ালা বছরে শুধুমাত্র একবার ভাড়া পর্যালোচনা করতে পারেন, এবং তারপরেও, এটি অবশ্যই লিজে অন্তর্ভুক্ত করতে হবে। সাধারণত এটি সর্বদা হয়, তবে মালিক যদি ভুলে যান তবে যেভাবেই হোক চেক করুন। মনে রাখা আরেকটি উপাদান: এটা বৃদ্ধি করা অসম্ভব হাউজিং ভাড়া F বা G হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ ডিপিই এ। পাবলিক সার্ভিস সুনির্দিষ্ট করে যে পরিমাপটি 24 আগস্ট, 2022 থেকে মূল ভূখণ্ড ফ্রান্সে এবং 1 জুলাই, 2024 থেকে গুয়াদেলুপ, মার্টিনিক, গায়ানা, পুনর্মিলনী এবং মায়োটে শেষ হওয়া, নবায়ন করা বা স্বচ্ছভাবে নবায়ন করা ইজারা সংক্রান্ত উদ্বেগকে উদ্বেগ করে৷
একটি ব্যতিক্রম আছে: বাসস্থানে সংস্কার কাজ সম্পন্ন হলে, মালিক লিজ চলাকালীন ভাড়া বাড়াতে পারেন। যাইহোক, তিনি অবশ্যই আপনার ভাড়াটেদের সাথে একটি চুক্তিতে পৌঁছান. এবং যদি একটি চুক্তি থাকে, কাজ শেষ হওয়ার পরে ভাড়া বৃদ্ধি অবশ্যই ভাড়া চুক্তির একটি ধারা বা চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত করার জন্য একটি সংশোধনীর বিষয় হতে হবে। অবশেষে, আরএমসি উল্লেখ করে, ভাড়া বৃদ্ধি সঠিক কিনা তা পরীক্ষা করতে হবে।
চার্জ ব্যতীত ভাড়া বৃদ্ধি
ভাড়া বৃদ্ধি শুধুমাত্র চার্জ ব্যতীত ভাড়ার উপর করা যেতে পারে। সমস্ত ভাড়ার চার্জ বাড়ানো যেতে পারে, তবে বছরের অন্য সময়ে এবং সর্বোপরি, তারা ন্যায্য হতে হবেRMC নির্দিষ্ট করে। অবশেষে, নিশ্চিত করুন যে আইআরএল তারিখ আপনার ভাড়া চুক্তিতে নির্দেশিত এর সাথে মিলে যায়। উদাহরণস্বরূপ, যদি ইজারার বার্ষিক শেষ তারিখটি কয়েক মাস আগে ঘটে থাকে, নতুন ভাড়া রেফারেন্স সূচক কার্যকর হওয়ার আগে, বাড়িওয়ালা 1.15% এর সর্বশেষ বৃদ্ধিকে বিবেচনা করতে পারবেন না। এটি অবশ্যই পূর্ববর্তীটির উপর ভিত্তি করে হতে হবে, যা একটি অনুস্মারক হিসাবে, শুধুমাত্র 0.78% ছিল৷
