রিয়েল এস্টেট ঋণ 2032 থেকে অনেক বেশি খরচ হবে? ফ্রেঞ্চ ব্যাংকিং ফেডারেশন (এফবিএফ) দ্বারা জারি করা সতর্কতা অনুসারে হুমকিটি বাস্তব বলে মনে হচ্ছে। কিসের জন্য? একটি ইউরোপীয় প্রবিধানের কারণে, আরও স্পষ্টভাবে তথাকথিত বাসেল III চুক্তি2010 সালে সমাপ্ত, এবং যার লক্ষ্য ব্যাংকিং খাতের দৃঢ়তা জোরদার করা। যাইহোক, আমাদের ইউরোপীয় প্রতিবেশীদের বৃহৎ সংখ্যাগরিষ্ঠের বিপরীতে, ফরাসিরা বেশিরভাগ ক্ষেত্রে (99%) নির্দিষ্ট হারের সম্পত্তি ঋণ থেকে উপকৃত হয়, BFM স্মরণ করে।
20 বা 25 বছরের জন্য হোক না কেন, একজন ঋণগ্রহীতা এর থেকে উপকৃত হন অভিন্ন মাসিক পেমেন্টআর্থিক খাত উপদেষ্টা কমিটি (CCSF) আন্ডারলাইন করে। যাইহোক, এই ব্যাসেল III চুক্তি অনুসারে, এই অনুশীলনটি ব্যাঙ্কগুলির জন্য ঝুঁকিপূর্ণ হিসাবে বিবেচিত হয় কারণ পরবর্তীগুলি একাই সুদের হারের সম্ভাব্য বৃদ্ধির জন্য দায়ী৷ যাইহোক, সিসিএসএফ বিচার করে যে এই প্রক্রিয়াটি সর্বদা রয়েছে “এর দৃঢ়তা দেখিয়েছে”দ্বারা প্রমাণিত 1,284 বিলিয়ন ইউরো বকেয়া এবং দেশে কিছু পেমেন্ট ডিফল্ট।
কম এবং আরো ব্যয়বহুল ক্রেডিট?
তার পক্ষে, ফ্রেঞ্চ ব্যাংকিং ফেডারেশনের সভাপতি, ড্যানিয়েল বাল (এছাড়াও ক্রেডিট মুটুয়েলের সভাপতি), জোর দিয়ে বলেছেন যে সিস্টেমটি ঋণগ্রহীতাদের জন্য নিরাপদ, কিন্তু ব্যাংকারদের জন্যও। “কারণ যখন আপনার মাসিক পরিশোধের পরিমাণ বৃদ্ধি পায় না, তখন আপনার ঋণগ্রহীতার খেলাপি হওয়ার ঝুঁকি কম থাকে”. আজ, যদি বেসেল III চুক্তিটি 2032 সাল থেকে বাস্তবায়িত হয়, ফলাফল উল্লেখযোগ্য হতে পারে.
“হয় কম ক্রেডিট থাকবে, অথবা সেগুলি উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি খরচ করবে (…), অথবা একটি নির্দিষ্ট হার রাখা আর সম্ভব হবে না”FBF-এর জেনারেল ডিরেক্টর মায়া আটিগকে সতর্ক করেছেন। ক্রেডিটও কম লাভজনক হবে। কিন্তু ইউরোপীয় রেগুলেশন বিচার করে যে ফিক্সড রেট ক্রেডিট এই অভ্যাস ব্যাংকগুলোকে প্রকাশ করে হার বৃদ্ধির ক্ষেত্রে। একটি ব্যাংকিং প্রতিষ্ঠানের কাছে তখন কেবল তিনটি বিকল্প থাকবে: পরিবর্তনশীল হারে ঋণ বিকাশ করুন, এর হার বৃদ্ধি করুন বা কম ঋণ মঞ্জুর করুন।
আমেরিকান প্রতিযোগীদের উদ্ধৃত করে যারা আরও নমনীয় ঘরোয়া নিয়ম থেকে উপকৃত হবে, এফবিএফের সাধারণ পরিচালক দুঃখ প্রকাশ করেছেন যে এটি “এমন কোন এলাকা নেই যেখানে আপনার দুই বা তিনটির বেশি ইউরোপীয় ব্যাঙ্ক শীর্ষ 10-এ আছে”. ফেডারেশন ক্ষমতা দাবি করে আপনার ব্যতিক্রম থেকে উপকৃত হওয়া চালিয়ে যান. ইউরোপীয় কমিশন কি তার নিয়ম শিথিল করবে? 2032 সালের মধ্যে প্রতিক্রিয়া।
>> আমাদের পরিষেবা – একটি সম্পত্তির মূল্য অনুমান করুন (তাত্ক্ষণিক, বিনামূল্যে এবং বাধ্যবাধকতা ছাড়া)
