ছাত্রদের বাসস্থানের খোঁজ চলছে, কিন্তু ভবিষ্যতের ভাড়াটেদের জন্য অনেক অপ্রীতিকর বিস্ময় হতে পারে। ফ্রান্স ইন্টারের পরামর্শে Que Choisir Ensemble (পূর্বে UFC-Que Choisir) এর একটি সমীক্ষা অনুসারে, ভাড়া নিয়ন্ত্রণ সাপেক্ষে শহরগুলিতে বিশ্লেষিত প্রায় সমস্ত স্টুডিও বিজ্ঞাপন প্রবিধান দ্বারা প্রদত্ত সিলিংকে অতিক্রম করে। তার তদন্ত চালানোর জন্য, অ্যাসোসিয়েশনটি বেশ কয়েকটি রিয়েল এস্টেট প্ল্যাটফর্মে প্রকাশিত বিজ্ঞাপনগুলির মাধ্যমে পরীক্ষা করে, যার মধ্যে রয়েছে লেবনকয়েন, SeLoger, ব্যক্তি থেকে ব্যক্তি এবং বিশ্বস্ত মানুষ.
অধ্যয়নটি এগারোটি বৃহৎ ছাত্র এলাকা কভার করে: Aix-Marseille, Bordeaux, Grenoble, Lille, Lyon, Montpellier, Nantes, Paris, Rennes, Strasbourg এবং Toulouse. এই অঞ্চলগুলি ফ্রান্সের ছাত্রদের প্রায় 62% কেন্দ্রীভূত করে। এই শহরগুলির মধ্যে, ছয়টি ভাড়া নিয়ন্ত্রণ প্রয়োগ করে: বোর্দো, গ্রেনোবল, লিল, লিয়ন, মন্টপেলিয়ার এবং প্যারিস। এই ব্যবস্থার জন্য মালিকদের এমন এলাকায় ভাড়ার সিলিংকে সম্মান করতে হবে যেখানে আবাসনের চাহিদা বিশেষভাবে শক্তিশালী।
ভাড়া যা কখনও কখনও সিলিং ছাড়িয়ে যায়৷
Que Choisir Ensemble দ্বারা আঁকা পর্যবেক্ষণটি স্পষ্ট। 15 m² স্টুডেন্ট স্টুডিওগুলির জন্য বিশ্লেষণ করা হয়েছে, 95% বিজ্ঞাপন অনুমোদিত সিলিং অতিক্রম করেছে৷ বাড়তি গড়ে পৌঁছেছে 234 ইউরো প্রতি মাসে এবং পর্যন্ত আরোহণ করতে পারেন 382 ইউরো প্যারিসে প্রকৃতপক্ষে, শিক্ষার্থীদের জন্য বাসস্থান আরও বেশি ব্যয়বহুল হয়ে উঠছে। 15 m² এর একটি স্টুডিও গড়ে কাছাকাছি ভাড়া 600 ইউরো প্রতি মাসে
তবে শহরের উপর নির্ভর করে পার্থক্যগুলি উল্লেখযোগ্য: গ্রেনোবলে প্রায় 504 ইউরো, লিয়নে 560 ইউরো, বোর্দোতে 655 ইউরো এবং রাজধানীতে 984 ইউরো পর্যন্ত। Que Choisir Ensemble-এর জন্য, এই পরিসংখ্যানগুলি অনেক চাপের মধ্যে একটি ছাত্র আবাসন বাজারকে চিত্রিত করে, যেখানে নিয়মগুলি মূলত লঙ্ঘন করা হয়। বিশ্ববিদ্যালয়ের আবাসনে জায়গা না থাকায় পরিস্থিতি আরও খারাপ হয়েছে। অ্যাসোসিয়েশন স্মরণ করে যে দশটির মধ্যে নয়জন শিক্ষার্থীকে অবশ্যই অন্য সমাধানের দিকে যেতে হবে ক্রুস বাসস্থানপ্রায়ই তাদের ব্যক্তিগত আবাসনে থাকার জন্য বাধ্য করা হয়।
ঘোষণা প্রায়ই নিয়মের বাইরে
অত্যধিক উচ্চ ভাড়া ছাড়াও, গবেষণাটি রিয়েল এস্টেট বিজ্ঞাপনে অসংখ্য অনিয়মের দিকেও নির্দেশ করে। মোট, 73% অফার বর্তমান অধ্যয়ন অন্তত একটি অ-সম্মতি. যে শহরগুলিতে রিয়েল এস্টেটের চাপ সবচেয়ে শক্তিশালী সেখানে সবচেয়ে উদ্বেগজনক ফলাফল দেখায়। প্যারিসে, বিশ্লেষিত বিজ্ঞাপনের 97% অনিয়ম ধারণ করে। গ্রেনোবল, লিয়ন, লিলি এবং বোর্দোতে, এই হার এমনকি অ্যাসোসিয়েশন অনুসারে 100% পর্যন্ত পৌঁছেছে।
উল্লেখিত ত্রুটিগুলির মধ্যে বাধ্যতামূলক তথ্যের অনুপস্থিতি শক্তি কর্মক্ষমতা নির্ণয় (DPE)36% বিজ্ঞাপনে দেখা গেছে। এই ফলাফলগুলির মুখোমুখি হয়ে, Que Choisir Ensemble আরও নিয়ন্ত্রণের আহ্বান জানায় এবং বিশ্বাস করে যে রিয়েল এস্টেট প্ল্যাটফর্মগুলিকে আরও গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করতে হবে। এর সভাপতি, মারি-আমান্ডাইন স্টেভেনিন, বিশেষ করে তাদের প্রকাশনার আগে বিজ্ঞাপনের সামঞ্জস্যতা যাচাই করার জন্য আহ্বান জানিয়েছেন।
সমিতি ভাড়া নিয়ন্ত্রণের আরও ভাল প্রয়োগের জন্য অনুরোধ করে, যখন প্রতিটি বিশ্ববিদ্যালয়ের বছর ঘনিয়ে আসার সাথে সাথে ছোট জায়গার উপর চাপ বিশেষভাবে শক্তিশালী থাকে।
>> ফ্রান্সের 100টি শহরে রিয়েল এস্টেটের দাম এবং ভাড়া (রাজধানী/Fnaim/Clameur সূচক)
