ঘটনাটি 2017 সালের শেষের দিকে শুরু হয়েছিল, যখন ফ্রান্সের দক্ষিণে একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে 3.17 মিলিয়ন ইউরোতে তালিকাভুক্ত একটি ভিলার জন্য একটি অ-এক্সক্লুসিভ ম্যান্ডেট দেওয়া হয়েছিল, তারপর 2018 এর শুরুতে 2.99 মিলিয়ন, ক্রেতার দ্বারা প্রদেয় 6% কমিশন অন্তর্ভুক্ত ছিল। এপ্রিল 2018 থেকে, তিনি এমন এক দম্পতিকে সম্পত্তিটি দেখিয়েছিলেন যারা খুব আগ্রহী ছিল, দুই দিন পরে সম্পত্তিটি পরিদর্শন করতে ফিরে আসার পর্যায়ে, আমাদের সহকর্মীরা রিপোর্ট করেছেন ফিগারো ইমোবিলিয়ার।
স্বামী-স্ত্রী 13 মে, 2018-এ বিক্রি করার প্রতিশ্রুতি সম্পন্ন করেন, তারপর 29 আগস্ট, 2018-এ চূড়ান্ত চুক্তিতে স্বাক্ষর করেন, যে রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বিক্রেতা এবং ক্রেতাদের মধ্যে বৈঠকের অনুমতি দিয়েছিলেন তার উল্লেখ না করেই। পরবর্তীতে গ্রাসের (আল্পস-মেরিটাইমস) হাইকোর্টের (TGI) সামনে ক্রেতাদের ডেকে পাঠায়, 150,000 ইউরো ক্ষতিপূরণ বা 2.5 মিলিয়ন ইউরোতে বিক্রিতে তার 6% কমিশনের সমতুল্য দাবি করে, যদিও কোনো চুক্তি তাকে সরাসরি এই দম্পতির সাথে যুক্ত করেনি।
খারাপ বিশ্বাসে নেওয়া সিদ্ধান্ত
Grasse TGI 2019 সালে তার পক্ষে রায় দেয়, একটি সিদ্ধান্ত 2023-এর শেষে Aix-en-Provence কোর্ট অফ আপিল দ্বারা নিশ্চিত করা হয়েছিল, তারপর 7 মে, 2026-এ ক্যাসেশন কোর্ট দ্বারা নিশ্চিত করা হয়েছিল৷ বিচারকরা পদ্ধতিগতভাবে বিবেচনা করেছিলেন যে ক্রেতারা এই অর্থ বাঁচাতে এবং তার পেশাদারকে বঞ্চিত করার জন্য খারাপ বিশ্বাসে কাজ করেছে৷
তার ব্লগে, মি জেসিকা কাবোরি, টুলুজ বারের আইনজীবী, ব্যাখ্যা করেছেন যে ক্রেতারা ভালভাবে জানত যে এজেন্ট পারিশ্রমিক পাওয়ার অধিকারী। বিক্রয়ের প্রতিশ্রুতি, পরিদর্শনের পাঁচ সপ্তাহ পর পরের জ্ঞান ছাড়াই স্বাক্ষরিত, একটি ধারাও অন্তর্ভুক্ত ছিল যার দ্বারা ক্রেতা সংস্থার দ্বারা সম্ভাব্য আইনি পদক্ষেপের জন্য দায়বদ্ধতা গ্রহণ করে। একটি ধারা যা রহস্যজনকভাবে চূড়ান্ত আইন থেকে অদৃশ্য হয়ে যায়, যা আর কোনো রিয়েল এস্টেট এজেন্টের হস্তক্ষেপের কথা উল্লেখ করে না।
ভুল বলে মনে করা এই আচরণের মুখোমুখি, পেশাদারের কাছে একটি শক্ত ফাইল ছিল, তার বিনিময় এবং সম্পর্ক স্থাপনে তার ভূমিকা নথিভুক্ত করে। মিঃ কবরীর মতে, ম্যান্ডেট সহ একজন তৃতীয় পক্ষের ক্রেতা রিয়েল এস্টেট এজেন্টের প্রতি তার দায়বদ্ধতা নিযুক্ত করে যখন তার অন্যায় আচরণের কারণে তাকে তার কমিশন হারাতে হয়।
