ধীর গতিতে পুরানো রিয়েল এস্টেট: কেন অপেক্ষা না করে এখনই কিনুন

2026 এর শুরুতে, দুটি কঠিন বছর পরে সেক্টরটি নতুন করে আত্মবিশ্বাস দেখায়। লেনদেন আবার বাড়ছিল এবং ক্রেতারা সংখ্যায় ফিরে আসছিল। গতিশীল চলমান বলে মনে হচ্ছে. কিন্তু হঠাৎ ব্রেক করার মত বসন্ত এলো। একটি অনিশ্চিত অর্থনৈতিক এবং ভূ-রাজনৈতিক প্রেক্ষাপট দ্বারা চালিত, পুরানো সম্পত্তি বাজার মার্চ মাসে একটি চিহ্নিত মন্দার সম্মুখীন হয়েছিল, যারা সতর্ক হয়ে গিয়েছিল তাদের অধিগ্রহণের পরিকল্পনাকে ধীর করে দেয়।

পরিসংখ্যান এটি নিশ্চিত করে: Fnaim একটি প্রত্যাশা করে লেনদেনের পরিমাণ 5 থেকে 6% হ্রাস 2025 সালের তুলনায় 2026 সালে। বারোটি ঘূর্ণায়মান মাসে, ফেব্রুয়ারী শেষে বিক্রি 958,000 থেকে বেড়ে এপ্রিলের শেষে 941,000-এ দাঁড়িয়েছে, অর্থাৎ দুই মাসে 17,000 লেনদেন হারিয়েছে. যাইহোক, দামে কোন ধস দেখা যাচ্ছে না: 2026 সালের প্রথম ত্রৈমাসিকে, পুরানো আবাসনের দাম এমনকি 0.2% বৃদ্ধি পেয়েছে, অ্যাপার্টমেন্ট দ্বারা চালিত (+ 0.6%) যখন বাড়িগুলি 0.2% কমেছে। একটি প্যারাডক্স যা ক্রেতাদের মধ্যে নতুন জীবন শ্বাস দেয়।

বিক্রেতারা: সংযোগ বিচ্ছিন্ন দাম থেকে সতর্ক থাকুন

পুরানো রিয়েল এস্টেট বাজার মন্দার একটি সময়ের মধ্য দিয়ে যাচ্ছে যার ফলে একটি বিক্রয় সময় সম্প্রসারণ ক্রেতারা সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে আরও সময় নেয়ব্রিস কার্ডি পর্যবেক্ষণ করেন, অ্যাড্রেসের সভাপতি। একই সময়ে, উচ্চ স্তরের সরবরাহ এই প্রবণতাকে আরও শক্তিশালী করে, ত্রুটিযুক্ত পণ্য, কাজ বা দুর্বল ডিপিই যা কয়েক মাস ধরে বিক্রি হতে পারে।

“কিছু বিক্রেতা তাদের সম্পত্তির মূল্যকে অত্যধিক মূল্যায়ন করতে থাকে, এই ভেবে যে তারা সঠিক ক্রেতার জন্য অপেক্ষা করতে পারে »রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞ আন্ডারলাইন. “ যাইহোক, আজকের বাজারে, বাস্তবতা থেকে সংযোগ বিচ্ছিন্ন একটি প্রারম্ভিক মূল্য বিক্রয়ের সময়কে উল্লেখযোগ্যভাবে প্রসারিত করতে পারে। আগের চেয়ে অনেক বেশি, একজন পেশাদারের দ্বারা পরিচালিত অনুমানের উপর নির্ভর করা এবং প্রকৃতপক্ষে স্থানীয়ভাবে চার্জ করা দামের উপর নির্ভর করা অপরিহার্য। »

ক্রেতা: বাজেয়াপ্ত করার জন্য একটি অনন্য উইন্ডো

এই মন্দা ক্রেতাদের জন্য পরিস্থিতি পরিবর্তন করে। আরও সমৃদ্ধ অফার, সময়সীমা যা আপনাকে শান্তভাবে তুলনা করতে দেয়: ক্ষমতার ভারসাম্য পরিবর্তিত হয়েছে। আমাদের বিশেষজ্ঞ এটি নিশ্চিত করে. “আজ আমরা ক্রেতাদের বাজারে রয়েছি: সরবরাহ আরও প্রচুর, ক্রেতাদের একটি বিস্তৃত পছন্দ রয়েছে এবং বিক্রয়ের সময়সীমা তাদের বেশ কয়েকটি সম্পত্তি পরিদর্শন করার অনুমতি দেয়, শান্তভাবে তুলনা করতে এবং কিছু ক্ষেত্রে, দাম নিয়ে আলোচনা করতে”ব্রাইস কার্ডি বিশ্লেষণ করে।

বিক্রেতাদের জন্য, বার্তাটি পরিষ্কার: “যারা ভাল অবস্থার মধ্যে বিক্রি করতে চান তাদের অবশ্যই শুরু থেকেই সঠিক মূল্যে নিজেদের অবস্থান করতে সম্মত হতে হবে এবং পেশাদারদের অনুমানকে বিশ্বাস করতে হবে৷ একটি সঠিকভাবে মূল্যবান সম্পত্তি একটি যুক্তিসঙ্গত সময়সীমার মধ্যে ক্রেতাদের খুঁজে পেতে থাকে, এমনকি আরও অপেক্ষা-এবং-দেখার বাজারেও৷ »