রিয়েল এস্টেট ঋণের হার স্থিতিশীল হচ্ছে, এখানে জুন মাসে দেওয়া হারগুলি রয়েছে

ব্যাংকগুলো সময় চিহ্নিত করছে। MoneyVox দ্বারা সম্পাদিত সর্বশেষ ব্রোকার ব্যারোমিটার অনুসারে, রিয়েল এস্টেট ঋণের হার 2026 সালের জুনে স্থিতিশীল হয়, বছরের শুরুতে খুব আক্রমণাত্মক পর্যায়ের পর। Meilleurtaux এ, তারা গড় পরিমাণে, 15 বছরের বেশি 3.25%, 20 বছরের বেশি 3.39% এবং 25 বছরে 3.44%. এর “সীমিত সমন্বয়” Pretto এ লক্ষ করা যায় যা প্রদর্শন করে 15 বছরে গড় হার 3.37%, 20 বছরে 3.47% এবং 25 বছরে 3.53%. অবশেষে, Emmpruntis এ, আপনাকে গুনতে হবে 15 বছরের বেশি 3.35%, 20 বছরের বেশি 3.45% এবং 25 বছরের বেশি 3.55%.

ব্রোকাররা যদি সতর্ক থাকে, কারণ জুনের মাঝামাঝি সময়ে নির্ধারিত একটি ইসিবি মিটিং শেষ হতে পারে আর্থিক কঠোরতা মধ্যপ্রাচ্যের সংঘাতের সাথে যুক্ত অস্থিতিশীল আন্তর্জাতিক প্রেক্ষাপটের সাথে যুক্ত মুদ্রাস্ফীতিজনিত উত্তেজনার প্রত্যাবর্তনের মুখোমুখি। তবে, “ভবিষ্যত ঋণগ্রহীতাদের সুদের হারের ব্যাপক পতনের জন্য অপেক্ষা করা উচিত নয়», Eloa-এর সহ-প্রতিষ্ঠাতা লুডোভিক লেবোর্ডকে সতর্ক করেছেন।

“কোন ব্যাপক হার বৃদ্ধি” প্রত্যাশিত

এই অপেক্ষা ও দেখার মনোভাব অবশ্য ঋণগ্রহীতাদের শান্ত করে না। প্রকৃতপক্ষে, ক্রেডিট মার্কেট 2023 বা 2024 সালের তুলনায় অনেক ভালো করছে। রিয়েল এস্টেট ঋণের উৎপাদন এক বছরে প্রায় 10% বৃদ্ধি পেয়েছে বছরের শুরুতে। তার অংশের জন্য, প্রেটো উস্কে দেয় 2026 সালের প্রথম ত্রৈমাসিকে প্রায় 6% বৃদ্ধি পেয়েছে 2025 এর প্রথম ত্রৈমাসিকের তুলনায়। বিশেষ করে যেহেতু এই সেক্টরের পেশাদাররা অবিলম্বে ভবিষ্যতে বাজারের হঠাৎ উল্টোদিকে বিশ্বাস করেন না। “সেপ্টেম্বরে স্কুল বছরের শুরু না হওয়া পর্যন্ত হারে কোন ব্যাপক বৃদ্ধি বা তীব্র পতনের আশা করা যায় না», বলেছেন Guillaume Fourt, Meilleurtaux-এর ব্যাংকিং অংশীদারিত্বের পরিচালক৷

এই প্রেক্ষাপটে, ব্যাঙ্কগুলি আকর্ষণীয় বলে মনে করা প্রোফাইলগুলির জন্য কঠিন প্রতিযোগিতায় লিপ্ত হচ্ছে: প্রথমবারের ক্রেতা, তরুণ কর্মী, সঞ্চয় বা উচ্চ আয়ের পরিবার৷ এই অর্থে, দালালরা অফার করে প্রতিশ্রুতিশীল অপারেশন. উদাহরণস্বরূপ, Pretto একটি “ফ্ল্যাশ বিক্রয়” উল্লেখ করেছে 1.99% এ LCL ডিপিই-তে শ্রেণীবদ্ধ নতুন বিল্ডিং বা হাউজিং-এর নির্দিষ্ট কিছু অধিগ্রহণের বিষয়ে।

ব্যাংকগুলি খুব নির্বাচনী থাকে

যদিও ক্রেডিট ট্যাপ ধীরে ধীরে আবার খুলছে, ব্যাঙ্কগুলি তাদের সতর্কতা শিথিল করছে না। এলোয়ার দাবি গড় অবদান 79,000 ইউরো জন্য গড় ধার করা মূলধন 264,141 ইউরোEloa পরিসংখ্যান অনুযায়ী. এর গড় অবদান প্রথমবারের ক্রেতা বন্ধ করা হয় 54,000 ইউরোতে35% ঋণের সীমাকে সম্মান করার জন্য ক্রেডিট শর্তাবলী দীর্ঘায়িত হতে থাকে। ক্রেডিট খরচ বেশি থাকে: 3.47% হারে 20 বছর ধরে 250,000 ইউরোর ঋণের জন্য, মাসিক পেমেন্ট প্রায় 1,446 ইউরো পৌঁছেছে বীমা ব্যতীত, যখন মোট সুদের বিল 97,000 ইউরো ছাড়িয়েছে, প্রেটো অনুসারে।

>> ফ্রান্সের 100টি শহরে রিয়েল এস্টেটের দাম এবং ভাড়া (রাজধানী/Fnaim/Clameur সূচক)