প্রথম নজরে, ব্যাঙ্ক ডি ফ্রান্স দ্বারা বুধবার প্রকাশিত পরিসংখ্যানগুলি এতটা খারাপ নয়: 12 বিলিয়ন নতুন রিয়েল এস্টেট ঋণের ইউরো এপ্রিলে মঞ্জুর করা হয়েছে, পুনঃআলোচনা বাদ দিয়ে। এটা মার্চের তুলনায় 600 মিলিয়ন কমকিন্তু এখনও জানুয়ারি থেকে মাসিক গড় (11.8 বিলিয়ন) উপরে। কিন্তু ব্রোকার প্রেটোর সহ-প্রতিষ্ঠাতা পিয়েরে চ্যাপন সেই কথা স্মরণ করেন “এই পরিমাণ অনুরূপ প্রকল্প চূড়ান্তকরণের জন্যতাই বছরের শুরুতে স্বাক্ষরিত সমঝোতার জন্য. “এটি প্রকল্পের শুরুর চেয়ে কম আকর্ষণীয় সংকেত… এবং প্রকল্পের শুরু নরম হয় »তিনি বিশ্লেষণ করেন।
এইভাবে, খাদ আরও স্পষ্ট হয়ে উঠতে পারে। “মে মাসটি বেশ নরম ছিল, এটি আমার সহকর্মীদের মধ্যেও প্রায় সর্বত্র স্পষ্ট”তিনি অবিরত. 2025 পুনরুদ্ধারের বাষ্প শেষ হয়ে যাচ্ছে, সম্ভাব্য সবচেয়ে খারাপ সময়ে: “রিয়েল এস্টেট লোন খোঁজার জন্য উচ্চ মরসুম মে থেকে জুলাই, স্কুল বছরের শুরুতে চাবি পেতে “, পেশাদারকে আন্ডারলাইন করে। “আমাদের দেখা উচিত ছিল আরো অনেক মানুষ ব্যবস্থা নেয়দালালদের সাথে যোগাযোগ করুন। আমরা এটা দেখতে না. »
স্থিতিশীল হার, কিন্তু নিম্ন মনোবল
যাইহোক, গড় রিয়েল এস্টেট ঋণ হার ব্যাঙ্ক ডি ফ্রান্স দ্বারা রেকর্ড করা হয় এপ্রিলে 3.22% এ স্থিতিশীল ছিলএবং ক্রেডিট লগমেন্ট সিএসএ অবজারভেটরি ব্যবস্থা মে মাসে 3.25%. একটি বৃদ্ধি যা খুবই বিনয়ী অবশেষ। “দর আর্থিক প্রভাবের চেয়ে বেশি মনস্তাত্ত্বিক আছে”পিয়েরে চ্যাপন বিশ্বাস করেন। “তারা এতটা বাড়ায়নি: আমরা এখনও 3.2%, 3.3% বা 3.4% হারে ঋণ নিচ্ছি, যখন রাষ্ট্র আরো ব্যয়বহুল ঋণ. » প্রকৃতপক্ষে, 10-বছরের OAT, ফ্রেঞ্চ ঋণ যা ব্যাঙ্কগুলির জন্য একটি রেফারেন্স হিসাবে কাজ করে, মধ্যপ্রাচ্যে যুদ্ধ এবং মুদ্রাস্ফীতির প্রত্যাবর্তনের প্রভাবে মে মাসে 3.70% থেকে 3.80% এর মধ্যে চলে গেছে।
এবং ব্যাঙ্কের দিকে, প্রতিযোগিতা এখনও একটি ভূমিকা পালন করে: “এই মাসে, আমি এমনকি কিছু ব্যাংক গ্রাহকদের আকৃষ্ট করতে তাদের হার কমাতে দেখছি”দালালকে পর্যবেক্ষণ করে। কিছু প্রতিষ্ঠান ওএটি বৃদ্ধি সত্ত্বেও তাদের স্কেল স্পর্শ না করা বেছে নিয়েছে এবং পুনরায় চালু করছে লক্ষ্যযুক্ত অফার তরুণ পেশাদার এবং প্রথমবারের ক্রেতাদের আকৃষ্ট করতে। “আমি সম্পর্কে চিন্তিত নই ব্যাংকের উপস্থিতির ক্ষমতা এবং যুক্তিসঙ্গত হার অফার. কিন্তু ভোক্তাদের অনুভূতির পরিপ্রেক্ষিতে, আমাদের এই কিছুটা ধীরগতির পথে চলতে হবে, আমি এটি পরিবর্তন করার কোন কারণ দেখি না”ক্রেডিট বিশেষজ্ঞকে সতর্ক করে।
একটি নরম বাজার… তাই ক্রেতাদের জন্য অনুকূল
এইভাবে, সম্ভাব্য ক্রেতাদের জন্য যারা অর্থনৈতিক পরিস্থিতি নিয়ে চিন্তিত, পিয়েরে চ্যাপন আশ্বস্ত হতে চায়: “আমাদের ধারণা আছে যে পৃথিবী অস্থির, কিন্তু সেটা হল ভূ-রাজনীতি, বর্তমান ঘটনা। আমরা যদি রিয়েল এস্টেট বিষয়ের দিকে তাকাই, এটা বেশ স্থিতিশীল : মূল্যস্ফীতি সত্ত্বেও যে হারগুলি সামান্য সরে যায় এবং আকর্ষণীয় থাকে, যে ব্যাঙ্কগুলিতে ঋণ দেওয়ার জন্য প্রচুর তারল্য রয়েছে, ঋণের দৃশ্যমানতা »Pretto-এর সহ-প্রতিষ্ঠাতার সারসংক্ষেপ।
এবং এটি একটি কার্যকরী বাজার এবং অপেক্ষা করুন এবং দেখার ক্রেতাদের মধ্যে এই ব্যবধানটিই সুযোগ তৈরি করে। “যখন বাজার নরম হয়, ক্রেতাদের অনেক ক্ষমতা আছে. যারা তাদের অর্থায়ন ভালোভাবে প্রস্তুত করেছেন তারা আলোচনা করতে পারেন, এটি একটি ভালো প্রেক্ষাপট”পিয়েরে চ্যাপনকে আন্ডারলাইন করে। বিক্রেতাদের মুখোমুখি যারা কম ভিজিট দেখেন, একটি কঠিন ফাইল (অবদান, নীতিগতভাবে ব্যাংক চুক্তি, অর্থায়ন সম্পন্ন) মূল্য কমানোর একটি যুক্তি হয়ে ওঠে। যুদ্ধ এবং মুদ্রাস্ফীতি দ্বারা পঙ্গু ব্যক্তিদের জন্য তাঁর চূড়ান্ত পরামর্শ প্রযোজ্য: “একটি রিয়েল এস্টেট ক্রয়, এটা দীর্ঘমেয়াদীএবং ফ্রান্সে হার স্থির করা হয়। অনেক দূর দেখতে হবে। আপনি যখন আজ একজন ক্রেতা হন, আপনি আপনার হাতে কার্ডগুলি ধরে রাখেন। » ভুলে গেলে চলবে না যে, ভাড়া বাড়লে ঋণের পরিশোধ স্থির থাকে।
