হার সব কিছু নয়। এমন একটি বাজারে যেখানে ব্যাঙ্কগুলি আবার ঋণগ্রহীতাদের আকৃষ্ট করার জন্য লড়াই শুরু করছে, এসজি একটি প্রস্তাব সঙ্গে হার্ড হিট রিয়েল এস্টেট ঋণ 3.10% নির্দিষ্ট হারে ঋণের উপর 11 থেকে 20 বছর বয়সী. সম্ভাব্য ক্রেতাদের দৃষ্টি আকর্ষণ করার জন্য যথেষ্ট, যখন বাজারে সর্বোত্তম হার বর্তমানে প্রায় কাছাকাছি 15 বছরে 3.25% এবং 20 বছরে 3.39%সর্বশেষ স্কেল অনুযায়ী।
কাগজে কলমে, ফাঁকটি আকর্ষণীয় বলে মনে হতে পারে, বিশেষ করে একটি প্রাথমিক আবাসিক প্রকল্পের জন্য। কিন্তু আমরা স্মরণ হিসাবে ভিনসেন্ট টেলার্ড, রিয়েল এস্টেট লোন ব্রোকার, “প্রদর্শিত হার স্পষ্টতই একটি গুরুত্বপূর্ণ মাপকাঠি, কিন্তু এটি কখনই একমাত্র নয়। ঋণগ্রহীতাকে যা নির্দেশ দেওয়া উচিত তা হল, সর্বোপরি, APR এবং ক্রেডিট এর সামগ্রিক খরচ, বীমা অন্তর্ভুক্ত। » ঋণগ্রহীতার বীমা, গ্যারান্টি, আবেদন ফি বা এমনকি ব্যাঙ্ক চার্জ দ্রুত ঘোষিত সুবিধা কমাতে পারে।
একটি প্রতিযোগিতামূলক অফার, নির্দিষ্ট শর্তের অধীনে
এর অফার এসজি মধ্যে জমা সম্পূর্ণ ঋণ অ্যাপ্লিকেশনের জন্য সংরক্ষিত 15 জুন এবং 15 জুলাই, 2026. এটি পর্যন্ত নির্দিষ্ট হারের রিয়েল এস্টেট ঋণের বিষয়ে উদ্বেগ প্রকাশ করে 500,000 ইউরোমধ্যে একটি সময়কাল ধরে 11 এবং 20 বছর বয়সী. উদ্দেশ্য হল এমন একটি বাজারে নতুন ঋণগ্রহীতাদের আকৃষ্ট করা যা বেশ কয়েক মাস হারের স্থিতিশীলতার পরে আরও প্রতিযোগিতামূলক হয়ে উঠেছে।
একটি ঋণ জন্য 20 বছর ধরে 200,000 ইউরোঋণের হার 3.10% একটি মাসিক পেমেন্ট অনুরূপ 1,180.56 ইউরো অতিরিক্ত আইটেম ব্যতীত। কিন্তু একবার যোগ হয়েছে ঋণগ্রহীতা বীমাদ আবেদন ফিসেখানে হাউজিং ক্রেডিট গ্যারান্টি এবং অন্যান্য বাধ্যতামূলক ফি, এপিআর পৌঁছেছে 4.07% ব্যাঙ্ক দ্বারা যোগাযোগ উদাহরণে.
ক্রেডিট মোট খরচ সত্য নির্দেশক থেকে যায়
এটি অবিকল এই বিন্দু যে সতর্কতা জন্য কল. এসজি দ্বারা উপস্থাপিত উদাহরণে, ঋণগ্রহীতা বীমা প্রতিনিধিত্ব করে 14,719.20 ইউরো, যার সাথে যোগ করা হয়েছে 2,000 ইউরো প্রশাসনিক ফি এবং 2,660 ইউরো হাউজিং ক্রেডিট গ্যারান্টি ফি. এই ফিগুলি বিশেষভাবে আকর্ষণীয় কল রেট থাকা সত্ত্বেও অর্থায়নের মোট খরচ বাড়িয়ে দেয়।
“3.10% তে একটি অফার একটি চমৎকার ফাইলের জন্য খুব আকর্ষণীয় হতে পারে, তবে আপনাকে অতিরিক্ত খরচ, বীমা এবং সম্ভাব্য ক্ষতিপূরণ দেখতে হবে৷ একটি অফারটি সামান্য বেশি হার দেখানো শেষ পর্যন্ত সস্তা হতে পারে”ব্যাখ্যা ভিনসেন্ট টেলার্ড।
সেরা প্রোফাইলগুলিও একটি বেছে নিয়ে বিল কমাতে পারে৷ বীমা প্রতিনিধি দলযখন এটি ব্যাংকের দেওয়া চুক্তির চেয়ে বেশি প্রতিযোগিতামূলক হয়। বেশ কয়েকটি ব্যাঙ্ককে প্রতিযোগিতায় ফেলা বা ব্রোকার ব্যবহার করা আপনাকে অপারেশনের আসল খরচ সম্পর্কে আরও সুনির্দিষ্ট দৃষ্টিভঙ্গি পেতে দেয়।
আপনি এই অফার সুবিধা নেওয়া উচিত?
উত্তর হল হ্যাঁ, কিন্তু শর্তাধীনে. একটি চমৎকার রেকর্ড সঙ্গে একটি ঋণগ্রহীতার জন্য, অফার এসজি অ্যাকাউন্ট বীমা এবং অতিরিক্ত খরচ গ্রহণ করার পরে যদি এপিআর প্রতিযোগিতামূলক থাকে তবে এটি একটি সুযোগ তৈরি করতে পারে। অন্যদিকে, এটি বেশ কয়েকটি প্রস্তাবের তুলনা থেকে ছাড় দেয় না।
সামান্য বেশি নামমাত্র হার সহ একটি প্রতিযোগী ব্যাঙ্ক কখনও কখনও সস্তা বীমা বা কম ফি এর মাধ্যমে কম মোট ক্রেডিট খরচ অফার করতে পারে। নিজেকে প্রলুব্ধ করার আগে ক 3.10%তাই পরীক্ষা করা ভাল এপিআরসুদের মোট খরচ, বীমা এবং অফারের সাথে সম্পর্কিত শর্তাবলী। “একটি প্রচারমূলক অফার অন্যান্য ব্যাঙ্কের সাথে একটি চমৎকার আলোচনার লিভার হতে পারে।”উপসংহার ভিনসেন্ট টেলার্ড.
