1 জানুয়ারী, 2025 থেকে, জলবায়ু এবং স্থিতিস্থাপকতা আইন অনুসারে, 15 বছরের বেশি বয়সী সমস্ত সহ-মালিকানা রয়েছে একটি খসড়া বহু বছরের কাজের পরিকল্পনা সম্পাদন করার বাধ্যবাধকতা (PPPT)। পরবর্তীটির লক্ষ্য তখন সহ-মালিকানার সাধারণ ক্ষেত্রগুলিতে প্রয়োজনীয় বিভিন্ন কাজগুলি অনুমান করা। উদ্দেশ্য: ভাল অবস্থায় বিল্ডিং সংরক্ষণের গ্যারান্টি দেওয়া, বাসিন্দাদের স্বাস্থ্য এবং সুরক্ষা সংরক্ষণ করা, বিল্ডিংয়ের শক্তি দক্ষতা উন্নত করা বা সম্প্রদায়ের সুবিধাগুলি বজায় রাখা। সাধারণ সভায় উপস্থাপিত, এই PPPT, যার কোন বাঁধাই প্রকৃতি নেই, অনুমোদনের জন্য সহ-মালিকদের ভোটে জমা দিতে হবে এবং তারপরে কাজটির অর্থায়ন সংগঠিত করতে এবং তাদের অর্থ প্রদানের জন্য দশ বছর ধরে ছড়িয়ে পড়ে।
তবে, এই নির্ণয়ের একটি খরচ আছেএবং এটি 20 লটের কম ছোট বিল্ডিংয়ের জন্য তুচ্ছ নয়। এইভাবে, ন্যাশনাল রেজিস্টার অফ কনডোমিনিয়ামস (RNIC) অনুসারে, এই ভবনগুলির 90% এখনও একটি PPT চালু করেনি আইনটি কার্যকর হওয়ার দেড় বছরেরও বেশি সময় পর। “আমরা শহরের মধ্যে দিয়ে ফেরারি চালাচ্ছি। এই বড় ডিভাইসটি বড় কাঠামোর জন্য আরও উপযুক্ত», সহ-মালিকানা পরিচালকদের অ্যাসোসিয়েশনের সভাপতি এমিল হ্যাগেজ অনুমান করেন, যিনি সহ-মালিকদের দ্বারা সম্মুখীন হওয়া অসুবিধাগুলি হাইলাইট করেন “দৈনন্দিন জীবন পরিচালনা করুন», রিপোর্ট TF1 তথ্য. “একজন স্থপতি এবং একজন ডায়াগনস্টিশিয়ানের হস্তক্ষেপ অবশ্যই বিল্ডিং এবং যৌথ সরঞ্জামের প্রযুক্তিগত দিকটি মূল্যায়ন করবে।“, সব জন্য 7,000 থেকে 20,000 ইউরোর মধ্যে মূল্যবিশেষজ্ঞ ব্যাখ্যা করেন। সোনা, “ছোট সহ-মালিকানা এই ধরনের মূল্য পরিশোধ করার আর্থিক ক্ষমতার মধ্যে নেই“, তিনি যুক্তি দেন।
অপ্রীতিকর বিস্ময় এড়াতে কাজটি অনুমান করুন
যাইহোক, একটি PPT ব্যবহার করে রক্ষণাবেক্ষণের কাজ আশা করা প্রাথমিক আগ্রহের বিষয়। আসলে, এটি অনুমতি দেয়ব্যতিক্রমী চার্জ এড়ান উল্লেখযোগ্য ক্ষতি মেরামতের সাথে যুক্ত সহ-মালিকদের জন্য যা প্রায়শই চাবি সহ মানিব্যাগ বের করে দেয়, একটি মোটা বিল অন্তত বলতে. তা ছাড়া একটা ক্যাচ আছে। এখনও Emile Hagège এর মতে, ছোট সহ-মালিকানারা তাদের প্রয়োজনের সাথে খাপ খাইয়ে নেওয়া একটি PPPT অফার করতে সক্ষম ডিজাইন অফিসগুলি খুঁজে পেতে আজ সংগ্রাম করছে। “বনের আগুন নেভাতে আমাদের অবশ্যই অগ্নি নির্বাপক যন্ত্র ব্যবহার বন্ধ করতে হবে। এর ব্যবস্থাপনা কৃত্রিম এবং সংস্কার করা বন্ধ করা যাক“, সে নিন্দা করে।
যদিও পিপিটি উল্লেখযোগ্যভাবে বিল্ডিংগুলিতে শক্তি সঞ্চয় এবং গ্রিনহাউস গ্যাসের হ্রাস জড়িত, বিল কমানোর জন্য এনার্জি পারফরম্যান্স ডায়াগনস্টিকস (DPE) এর জন্য সিস্টেম বিদ্যমান. উদাহরণস্বরূপ, জাতীয় হাউজিং এজেন্সি দ্বারা অর্থায়ন করা MaPrimeRénov’ সহ-মালিকানার ক্ষেত্রে এটি একটি রোগ নির্ণয়ের খরচের 30% পর্যন্ত অর্থায়নের সম্ভাবনা রয়েছে। নির্দিষ্ট কিছু অঞ্চলে, যেমন ইলে-ডি-ফ্রান্স, গ্র্যান্ড এস্ট বা অক্সিটানি, প্রযুক্তিগত নিরীক্ষার জন্য নির্দিষ্ট সাহায্য বা PPT-এর উন্নয়নের জন্য সহায়তা দেওয়া হয়. এমিল হ্যাগেজের জন্য সাহায্য যথেষ্ট নয় যিনি বিশ্বাস করেন যে এই অর্থায়ন করা হয়েছে “কেস বাই কেস», যিনি মানিয়ে নিতে অনুরোধ করেন “মাটিতে অর্থনৈতিক ও প্রযুক্তিগত বাস্তবতার আইনি বিধান“
