ការជួលផ្ទះទីពីររបស់អ្នក៖ ប្រយ័ត្នចំពោះការចំណាយលាក់កំបាំង

វាជាការពិតដែលថាការចំណាយរបស់គាត់សម្រាប់ការជួលកន្លែងស្នាក់នៅរបស់គាត់បានចាប់ផ្តើមថ្លឹងថ្លែងលើគាត់។ តម្លៃជួល (ពី 50 ទៅ 100 អឺរ៉ូក្នុងមួយឆ្នាំអាស្រ័យលើវេទិកា ឬ 3% នៃការជួលសម្រាប់ Airbnb) ការសម្អាតនៅដើមរដូវកាល (110 អឺរ៉ូ) កញ្ចប់ concierge (110 អឺរ៉ូក្នុងមួយការជួលសម្រាប់ការទទួលភ្ញៀវ និងសារពើភ័ណ្ឌ) ការបំបែកតូចៗ និងការជំនួសឧបករណ៍មួយចំនួន៖ ការចំណាយទាំងនេះបានយ៉ាងងាយលើសពី 10% នៃតម្លៃជួលដែលប្រមូលបាន និង uagrian ជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ជាមួយអ្នកជួល ក៏ដូចជាការគ្រប់គ្រងរបស់អ្នកជួល។ កិច្ចសន្យា ប្រាក់បញ្ញើ និងការទូទាត់។

ថ្លៃថែទាំរវាងការជួលនីមួយៗ

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅលើឆ្នេរសមុទ្រមេឌីទែរ៉ាណេ ឬនៅតំបន់ភ្នំអាល់ ជាឧទាហរណ៍ តម្លៃទាំងនេះអាចកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ “សម្រាប់ឆ្នាំដំបូងនៃការជួលផ្ទះថ្មីរបស់យើងដែលមានទំហំ 200 ម៉ែត្រការ៉េនៅ Montgenèvre ខ្ញុំបានចំណាយអស់ 10,000 អឺរ៉ូលើថ្លៃសម្អាត និងបោកគក់ ឬ 12% នៃតម្លៃជួលក្នុងឆ្នាំនេះ។», គណនា Adeline ។ ជាសំណាងល្អ បុរសវ័យ 42 ឆ្នាំរូបនេះមកពីទីក្រុង Lyon អាចថែរក្សាការជួលបានយ៉ាងងាយស្រួលនៅលើវេទិកា និងស្វាគមន៍អ្នកធ្វើដំណើរ។ ប៉ុន្តែការបរាជ័យនោះ វិក័យប័ត្រសម្រាប់កញ្ចប់ជំនួយជាសកលតំណាងឱ្យជាមធ្យមចន្លោះពី 30 ទៅ 35% នៃការជួលប្រចាំឆ្នាំ។

“មិនមែនម្ចាស់ទាំងអស់សុទ្ធតែមានពេលវេលា បំណងប្រាថ្នា ឬជំនាញក្នុងការថែរក្សាផ្នែកនេះទេ ដូច្នេះហើយការចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការផ្ទេរការគ្រប់គ្រងទាំងមូលទៅឱ្យអ្នកជំនាញ។ ជឿជាក់ Thierry Violleau ដែលជាស្ថាបនិកនៃសេវាកម្ម Nantes concierge Hoomy (1,400 អចលនទ្រព្យត្រូវបានគ្រប់គ្រង) ។ គណៈប្រតិភូនេះធ្វើឱ្យពួកគេទំនេរច្រើន ជាពិសេសនៅពេលដែលយើងដឹងថា ចម្ងាយជាមធ្យមរវាងកន្លែងស្នាក់នៅ និងផ្ទះវិស្សមកាលលើសពី 400 គីឡូម៉ែត្រ។»

ជ្រើសរើសស្ថានភាពពន្ធរបស់អ្នកដោយឆ្លាតវៃ

ដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពការចំណាយទាំងនេះ ម្ចាស់ជាច្រើនដូចជា Adeline ជ្រើសរើសសម្រាប់ស្ថានភាពពន្ធនៃក្រុមហ៊ុនជួលដែលមិនមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈ (LMNP)។ នៅក្រោមរបបមីក្រូ BIC ប្រព័ន្ធនេះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការកាត់បន្ថយអត្រាផ្ទះល្វែង 50% លើការជួលដែលទទួលបាន។ តាមការពិត ដើម្បីកាត់ចេញពីចំណូលពីការជួលរបស់ខ្លួន ការគិតថ្លៃ ឬរំលោះជាច្រើន រួមទាំងការប្រាក់កម្ចី ការងារសាងសង់ ឬជួសជុល ការទិញឧបករណ៍ ឬសូម្បីតែ… ថ្លៃសេវាថែទាំ។ គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីធ្វើប្រជាធិបតេយ្យបន្ថែមទៀតលើការជួលផ្ទះទីពីររបស់អ្នក។ “បន្ថែមពីលើផ្ទះវិស្សមកាលដែលមិនមានអ្នកកាន់កាប់ យើងក៏មានសំណើកាន់តែច្រើនឡើងក្នុងការជួលលំនៅដ្ឋានបឋម ខណៈដែលម្ចាស់របស់ពួកគេទៅវិស្សមកាលនៅកន្លែងផ្សេង!» សង្កេតមើល Céline Lebreton ដែលជាស្ថាបនិកនៃសេវាកម្ម La Bretonne concierge នៅចំកណ្តាលនៃប្រទេស aber រវាង Landéda និង Plougasnou នៅ Finistère។