ការរៀបចំសួនច្បាររបស់អ្នកជួនកាលអាចមានផលវិបាកពន្ធដែលមិនគួរសង្ស័យ។ បន្ទាប់ពីអាងហែលទឹក រានហាល ឬសួនច្បារ រដ្ឋបាលពន្ធដារឥឡូវនេះកំពុងចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងលើឧបករណ៍ថ្មីដែលរីករាលដាលកាន់តែខ្លាំងឡើង៖ ផ្ទះកញ្ចក់. CNews រាយការណ៍ថា អគ្គនាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុសាធារណៈ (DGFiP) ចាប់អារម្មណ៍លើការដំឡើងទាំងនេះ ដែលអាចចាត់ទុកថាជាសំណង់ពិត ដរាបណាវាលើសពីលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យជាក់លាក់។
នៅពីក្រោយទិដ្ឋភាពជាក់ស្តែងរបស់ពួកគេ – ការដាំបន្លែ ការការពាររុក្ខជាតិ ឬធាតុសោភ័ណភាពសាមញ្ញ – ផ្ទះកញ្ចក់ មិនថាធ្វើពីកញ្ចក់ ផ្លាស្ទិច ឬប៉ូលីកាបូណាតទេ តាមពិតអាចបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យបាន។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ការកែលម្អណាមួយនៃប្រភេទនេះអាចប៉ះពាល់ដល់ពន្ធក្នុងស្រុក។ ដូចដែលគេហទំព័រសេវាសាធារណៈចង្អុលបង្ហាញ។ “សំណង់ថ្មីបង្កើនតម្លៃជួល ដែលត្រូវបានប្រើដើម្បីគណនា ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ និង ពន្ធលំនៅដ្ឋាន នៅលើផ្ទះទីពីរ”.
តើផ្ទះកញ្ចក់ណាខ្លះដែលរងផលប៉ះពាល់ដោយពន្ធអភិវឌ្ឍន៍?
មិនមែនផ្ទះកញ្ចក់ទាំងអស់ត្រូវបានប៉ះពាល់ដោយការប្រកាសពន្ធនោះទេ។ គោលដៅគឺជាអ្នកដែលមានកម្ពស់ លើសពី 1.80 ម៉ែត្រ. ក្នុងករណីនេះការប្រកាសទៅសាលាក្រុងគឺជាការចាំបាច់ហើយការដំឡើងអាចធ្លាក់ក្នុងវិសាលភាពនៃពន្ធក្នុងស្រុក។ ផ្ទុយទៅវិញរចនាសម្ព័ន្ធមួយចំនួនគេចផុតពីកាតព្វកិច្ចនេះ: ផ្ទះកញ្ចក់ដែលបានដំឡើងសម្រាប់រយៈពេលមួយ។ តិចជាងបីខែក្នុងមួយឆ្នាំ ឬអ្នកដែលមានផ្ទៃ តិចជាង 5 មការ៉េ. នៅក្នុងក្រុងមួយចំនួន កម្រិតកាន់តែទូលំទូលាយអាចអនុវត្តបាន ដោយមានការលើកលែងរហូតដល់ 20 ម៉ែត្រការ៉េ។
ប្រសិនបើផ្ទះកញ្ចក់របស់អ្នកស្ថិតនៅក្រោមបទប្បញ្ញត្តិពន្ធ អ្នកនឹងត្រូវបង់ពន្ធអភិវឌ្ឍន៍។ ចំនួនទឹកប្រាក់របស់វាអាស្រ័យលើផ្ទៃដី និងតម្លៃថេរក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ៖ ប្រហែល 892 អឺរ៉ូនៅក្នុងទឹកដីភាគច្រើន និង 1,011 អឺរ៉ូនៅ Ile-de-France ។ បន្ទាប់មកចំនួននេះត្រូវបានគុណនឹងអត្រាដែលកំណត់ដោយអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន ដែលអាចបង្កើនវិក្កយបត្របានយ៉ាងឆាប់រហ័ស អាស្រ័យលើទំហំនៃការដំឡើង។
សូមប្រយ័ត្ន ការមិនប្រកាសផ្ទះកញ្ចក់ជាប់ពន្ធអាចមានតម្លៃថ្លៃ។ ទណ្ឌកម្មអាចមានចាប់ពីការផាកពិន័យ ពី 1,200 ទៅ 6,000 អឺរ៉ូក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េជាមួយនឹងករណីមួយចំនួន ការអនុលោមតាមកាតព្វកិច្ច ឬសូម្បីតែការរុះរើ។ គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីលើកទឹកចិត្តម្ចាស់ឱ្យពិនិត្យដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវបទប្បញ្ញត្តិមុនពេលដំឡើងឧបករណ៍ប្រភេទនេះនៅក្នុងសួនរបស់ពួកគេ។
