ប្រាំឆ្នាំចុងក្រោយមុនពេលចូលនិវត្តន៍ បង្កើតបានជា ក ពេលយុទ្ធសាស្ត្រជាញឹកញាប់ត្រូវបានគេប៉ាន់ស្មានមិនដល់ ក្នុងការកសាងប្រាក់ចំណូលប្រកបដោយនិរន្តរភាពមុនសម័យនៃភាពស្ងប់ស្ងាត់នេះ។ វាគឺជាអំឡុងពេលដ៏សំខាន់នេះ ដែល អាជ្ញាកណ្តាល អាចមានផលប៉ះពាល់ខ្លាំងបំផុត។ អំពីអនាគត អំណាចទិញ. ជាញឹកញាប់ជាមួយនឹងសំណួរជាច្រើន។ តើយើងគួរបន្តស្វែងរកប្រាក់ចំណេញ ឬផ្តោតលើការធានាដើមទុន? តើវានៅតែពាក់ព័ន្ធក្នុងការប្រើគ្រោងការណ៍លើកលែងពន្ធដែរឬទេ? តើត្រូវរៀបចំលំហូរចេញមូលធនដោយរបៀបណា ដើម្បីបញ្ចៀសការយកពន្ធលើសទម្ងន់ពេលចេញដំណើរ?
សម្រាប់ Lola Sougey-Lardin ប្រធានផ្នែកធានារ៉ាប់រងផ្ទាល់ខ្លួននៅ Nousassureurs ” ប្រាំឆ្នាំមុនពេលចូលនិវត្តន៍ គោលបំណងគឺមិនមែនគ្រាន់តែដើម្បីបង្កើនប្រាក់សន្សំរបស់អ្នកទេ ប៉ុន្តែសំខាន់ជាងនេះទៅទៀត។ ធានានិងរៀបចំប្រាក់ចំណូលនាពេលអនាគតរបស់អ្នក។ បំពេញបន្ថែម. » ផែនការសន្សំប្រាក់ចូលនិវត្តន៍ (PER) ឆ្លើយតបយ៉ាងល្អចំពោះតក្កវិជ្ជានេះសម្រាប់អ្នកជាប់ពន្ធខ្ពស់ ដោយសារការកាត់កងនៃការទូទាត់។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ការធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិតនៅតែរក្សាតួនាទីរបស់ខ្លួនជាសសរស្តម្ភនៃទ្រព្យសម្បត្តិ។ ការជួលអចលនទ្រព្យនៅតែជាជម្រើសដែលពាក់ព័ន្ធសម្រាប់អ្នកដែលចង់បង្កើតប្រាក់ចំណូលបន្ថែមជាប្រចាំ។ ជាចុងក្រោយ PEA អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកបង្កើតដើមទុនជាមួយនឹងការដកផ្នែកទៀងទាត់ដែលអាចធ្វើទៅបានដើម្បីបន្ថែមប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នក។
PER៖ ការកាត់បន្ថយពន្ធភ្លាមៗ ប៉ុន្តែច្រកចេញដែលត្រូវរំពឹងទុក
PER នៅតែជាឧបករណ៍ដ៏មានឥទ្ធិពលបំផុត។ ដើម្បីកាត់បន្ថយពន្ធរបស់អ្នកនៅចុងបញ្ចប់នៃអាជីពរបស់អ្នក ជាពិសេសសម្រាប់អ្នកជាប់ពន្ធដែលមានទីតាំងនៅតង្កៀបខ្ពស់។ ធី ការទូទាត់អាចកាត់បាន។បង្កើតអានុភាពពន្ធសំខាន់ៗ។ ប៉ុន្តែ ការសន្សំនៅតែត្រូវបានរារាំងនៅទីនោះ រហូតដល់ការចូលនិវត្តន៍ លើកលែងតែក្នុងករណីមានការដោះលែងពិសេស។
ប្រសិទ្ធភាពពន្ធទាមទារ ដើម្បីទន្ទឹងរង់ចាំរបៀបចាកចេញ ប្រាក់សន្សំ ជាដើមទុន ឬប្រចាំឆ្នាំ ឬសូម្បីតែបន្សំនៃទាំងពីរ ដែលនីមួយៗត្រូវបានបង់ពន្ធខុសៗគ្នា។ ការទន្ទឹងរង់ចាំមិនល្អអាចលុបចោលផ្នែកនៃការទទួលបានពន្ធដែលទទួលបាននៅពេលចូល។
ការធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិត៖ ភាពបត់បែន ការបង់ពន្ធទាប និងការរៀបចំការដកប្រាក់
“ ការធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិតនៅតែជាផ្នែកមួយនៃការធានារ៉ាប់រង ការវិនិយោគសមស្របបំផុត។ ជិតចូលនិវត្តន៍ដោយសារវា។ ភាពបត់បែន និងទៅរបស់គាត់។ ការបង់ពន្ធដែលមានអត្ថប្រយោជន៍ បន្ទាប់ពីប្រាំបីឆ្នាំចង្អុលបង្ហាញ Lola Sougey-Lardin ។ វាអនុញ្ញាតឱ្យអ្នករក្សា a ការសន្សំដែលអាចប្រើបាន ពេលកំពុងរៀបចំ rនឹងត្រូវបង់ពន្ធទាប. » នៅពេលដែលការចូលនិវត្តន៍ខិតជិតមកដល់ វានៅតែជាស្រោមសំបុត្រដែលអាចបត់បែនបានបំផុត។
បន្ទាប់ពីប្រាំបីឆ្នាំ ការកាត់បន្ថយប្រចាំឆ្នាំរបស់វាអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើការលោះពន្ធទាប ដើម្បីបន្ថែមប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នក ខណៈពេលដែលរក្សាការសន្សំដែលមាន។ វាក៏អាចបម្រើជា ទុនបម្រុងដើម្បីផ្ទេរដើមទុនជាបណ្តើរៗ ពីការវិនិយោគដែលមានហានិភ័យផ្សេងទៀត។ របស់វា។ ពន្ធមរតកដែលមានអត្ថប្រយោជន៍ ក៏ជាទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់រៀបចំការផ្ទេរដោយមិនបង្កើនបន្ទុកពន្ធលើអ្នកទទួលមរតក។
អចលនទ្រព្យសម្រាប់ជួល និង SCPI៖ ប្រាក់ចំណូលបន្ថែមប្រកបដោយនិរន្តរភាពដែលត្រូវក្រិតតាមខ្នាត
ការវិនិយោគអាចជួលបាន។ ទូទាត់សងផ្នែកនៃការបាត់បង់ប្រាក់ចំណូល ចូលនិវត្តន៍។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិទ្ធភាពរបស់វាអាស្រ័យទៅលើថាតើឥណទាននៅតែមានឬអត់៖ ប្រាក់កម្ចីដែលបានសងពេញលេញនៅពេលចេញដំណើរ បង្កើនប្រាក់ចំណូលសុទ្ធ ខណៈដែលឥណទានបន្តអាចក្លាយជាឧបសគ្គ។ ក៏ត្រូវប្រយ័ត្នចំពោះការជួលដែលមិនបានបង់ដែរ។.
ការធានាលើការជួលដែលមិនបង់ប្រាក់អាចធានាបាននូវប៉ារ៉ាម៉ែត្រដែលមិនស្រួលនេះ។ ជាចុងក្រោយ សម្រាប់អ្នកដែលមិនមានបំណងចង់គ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ SCPIs ផ្តល់ជូន a ប្រាក់ចំណូលទៀងទាត់ដោយគ្មានការព្រួយបារម្ភពីការជួល. ពួកគេក៏អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើពិពិធកម្មទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក និងកាត់បន្ថយការប៉ះពាល់ទៅនឹងការប្រែប្រួលទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុផងដែរ។
PEA៖ ការបន្ថែមគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍សម្រាប់ការដកប្រាក់ដោយមិនបង់ពន្ធ
មកដល់ពេលពេញវ័យក្រោយរយៈពេល 5 ឆ្នាំ PEA ក៏បង្ហាញខ្លួនឯងថាជា ក ឧបករណ៍មានប្រយោជន៍ ដើម្បីរៀបចំសម្រាប់ការចូលនិវត្តន៍។ នៅពេលដែលកាលកំណត់នេះបានកន្លងផុតទៅ ការដកប្រាក់លែងបង្កឱ្យមានការបិទផែនការ ហើយការទទួលបានត្រូវបានលើកលែងពន្ធ ដោយនៅសល់តែការរួមចំណែកសន្តិសុខសង្គមប៉ុណ្ណោះ។ នេះអនុញ្ញាតឱ្យ ដើម្បីរៀបចំការដកប្រាក់ម្តង ឬតាមកាលវិភាគ ដើម្បីបន្ថែមប្រាក់សោធននិវត្តន៍របស់គាត់ខណៈពេលដែលទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពី ក ជាពិសេសការបង់ពន្ធដ៏ទន់ភ្លន់.
PEA ក៏ជាជំនួយដ៏ល្អសម្រាប់ ផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិបន្តិចម្តង ៗ កាន់តែប្រែប្រួលឆ្ពោះទៅរកមុខតំណែងដែលមានសុវត្ថិភាពជាងមុន នៅពេលដែលការចាកចេញខិតជិតមកដល់។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីឱ្យមានប្រសិទ្ធិភាពពិតប្រាកដលើការប្រាក់ PEA ត្រូវការយ៉ាងហោចណាស់ 10 ឆ្នាំ។ “ ជាទូទៅវាត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុង ក យុទ្ធសាស្ត្របេតិកភណ្ឌពិភពលោកបន្ថែមទៀតរួមជាមួយនឹងការធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិត PER ឬអចលនទ្រព្យជួល », ព្រមាន Lola Sougey-Lardin ។
