আপনার অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়িকে কাজে লাগানোর অর্থ ভাড়া আদায় করা নয়। Airbnb এবং অন্যদের সাথে, আপনি তৈরি করেন করযোগ্য আয়. হোমএক্সচেঞ্জের সাথে, আপনি স্পর্শ করবেন না ইউরো নাকিন্তু আপনি আপনার নিজের হোটেল বা ভাড়া রাত সংরক্ষণ করুন. সঠিক পছন্দটি আপনার চাহিদার উপর নির্ভর করে: আপনি কি নগদ বা সস্তায় ভ্রমণ করতে চান?
Airbnb-এ, বাসস্থান একটি ছোট-ব্যবসায় পরিণত হয়: মূল্য নির্ধারণ, ক্যালেন্ডার, পরিচ্ছন্নতা, গ্রাহক পর্যালোচনা এবং কখনও কখনও দরজার সেবা। হোমএক্সচেঞ্জে, এটি বিনিময়ের একটি মুদ্রায় পরিণত হয়: আপনি সদস্যদের মধ্যে বিশ্বাসের উপর বাজি রেখে পয়েন্ট সংগ্রহ করেন বা সরাসরি অদলবদল সংগঠিত করেন। উভয় ক্ষেত্রেই, আপনার অনুপস্থিতির সময় আপনার সম্পত্তি “ঘুমানো” বন্ধ করে দেয়, তবে প্রয়োজনীয় প্রচেষ্টা এবং আর্থিক রিটার্ন খুব আলাদা।
হোম এক্সচেঞ্জ: আপনার বাসস্থান আপনার ছুটির অর্থায়ন করে
হোম এক্সচেঞ্জে, কোন আয় নেই, কিন্তু সঞ্চয়। আপনি একটি বার্ষিক সদস্যতা প্রদান (175 ইউরো) এবং অন্যান্য সদস্যদের জন্য আপনার বাসস্থান পরিবর্তন. এটি থেকে উপকৃত হতে, আপনাকে ন্যূনতম নমনীয়তা গ্রহণ করতে হবে। মার্সেইতে একটি অ্যাপার্টমেন্টের মালিক লরেন্স ডি ট্রাইকল্ট, গেমটির নিজস্ব নিয়ম খুঁজে পেয়েছেন: “তারিখ এবং গন্তব্যে বেশ নমনীয় হোন। বরং এক ধরনের আবাসন উল্লেখ করুন, উদাহরণস্বরূপ, ফ্রান্সের দক্ষিণে একটি সুইমিং পুল সহ একটি বাড়ি খুঁজছেন। একটি ইতিবাচক প্রতিক্রিয়া পেতে আপনাকে অনেক অনুরোধ পাঠাতে হবে। »
তিনি একটি খুব বাস্তবসম্মত পদ্ধতিও তৈরি করেছেন: “একটি বড় ব্যাচের অনুরোধ করুন এবং সেগুলি একবারে পাঠান৷ একবার কোনও পরিচিতি আপনাকে হ্যাঁ বলে, আপনাকে বেশ প্রতিক্রিয়াশীল হতে হবে অন্যথায়, সে আপনার থেকে দূরে সরে যেতে পারে৷ » আরেকটি মূল টিপ: কয়েক রাত থাকার লক্ষ্যকারণ আপনার বাসস্থান প্রস্তুত করা কাজ থেকে যায়। লরেন্স সতর্ক করে “শুধু এক রাতের জন্য অনুরোধ করা পয়েন্ট এবং সময়ের পরিপ্রেক্ষিতে বেশি লাভজনক”. স্টোরেজের ক্ষেত্রে, পরিবেশটি শোকেস অ্যাপার্টমেন্টের মতো নয়: সবকিছু লুকানোর দরকার নেই, অতিথিরা অবিকল আসে “একটি বাড়ি যা বাস করে”বই, খেলনা এবং দৈনন্দিন বস্তুর সাথে, যা তারা সম্মান করে কারণ তারা নিজেরাই বিনিময়ে তাদের অভ্যন্তরটি খুলে দেয়।
Airbnb এবং অন্যান্য: আয়ের উৎস
Airbnb-এর পক্ষে, যুক্তিটি সরাসরি: প্রতিটি রাতের ভাড়া পরিশোধ করে। প্ল্যাটফর্মটি নিজেকে ব্যক্তিদের জন্য, বিশেষ করে পর্যটন এলাকায় সবচেয়ে সহজ টুল হিসাবে প্রতিষ্ঠিত করেছে। লরা ম্যাঙ্গোল্ড লেস সাবলস-ডি’ওলোনে তার বন্ধুদের বাড়ি এইভাবে পরিচালনা করে: “আমি বাড়িটি 3 থেকে 4টি সাইটে রেখেছি এবং Airbnb ব্যক্তিদের জন্য সবচেয়ে সহজ। আপনার কাছে অনুরোধ থাকলে আপনি যাচাই করুন বা না করুন। » সরঞ্জাম আপনাকে অনুমতি দেয় ক্যালেন্ডার সিঙ্ক্রোনাইজ করুন (Airbnb, বুকিং, অন্যান্য সাইট) ডাবল রিজার্ভেশন এড়াতে, পরিবারের জন্য সংরক্ষিত তারিখগুলি ব্লক করতে এবং বাধ্যতামূলক পরিচ্ছন্নতার ফি যোগ করতে বা দামের সাথে একত্রিত করতে।
মাটিতে, চাহিদা খুব বেশি হতে পারে: সাবলস-ডি’ওলোনে, কিছু মালিক শুধুমাত্র গ্রীষ্মে ভাড়া নেয় এবং তিন সপ্তাহের মধ্যে প্রায় 10,000 ইউরো সংগ্রহ করে। যাইহোক, এই মডেলের একটি লুকানো খরচ আছে: সম্পত্তির প্রস্তুতি (খালি আলমারি, নিরাপদ ব্যক্তিগত স্থান, নির্দিষ্ট স্টোরেজ এলাকায় ব্লকিং সিস্টেম ইনস্টল করা), গৃহস্থালী ব্যবস্থাপনা ইত্যাদি। প্রহরী সেবা যারা একটি অতিরিক্ত কমিশন নেয় তবে এন্ট্রি, প্রস্থান এবং ইনভেন্টরি ডিসচার্জ করে।
কিভাবে চয়ন করবেন: আয় প্রয়োজন বা ভ্রমণ করতে চান?
একটি বাস্তব জন্য আর্থিক লাভজনকতাAirbnb রাজার বিকল্প হিসাবে রয়ে গেছে, বিশেষ করে খুব পর্যটন এবং ভালভাবে পরিবেশিত এলাকায়। এটি ক্রেডিট, চার্জ এবং সম্পত্তি করের কিছু অংশ কভার করা সম্ভব করে তোলে, অধিকতর ব্যবস্থাপনা এবং অনুমান করা ট্যাক্সের খরচে। একটি দ্বারস্থ পরিষেবার মাধ্যমে আউটসোর্সিং জীবনকে সহজ করে তোলে, কিন্তু আপনার মধ্যে কেটে যাবে মার্জিন.
ভাড়া টার্গেট না করে আপনার বাসস্থানের সর্বোচ্চ ব্যবহার করার জন্য, HomeExchange হল একটি আকর্ষণীয় বিকল্প: বিশ্বের যে কোনো জায়গায় আপনার ছুটির জন্য আবাসনের জন্য প্রায় কিছুই খরচ করতে পারে না, তারিখে সামান্য নমনীয়তার বিনিময়ে, প্রতিক্রিয়াগুলিতে প্রতিক্রিয়াশীলতা এবং অন্যান্য সদস্যদের প্রতি একটি নির্দিষ্ট আস্থার বিনিময়ে।
মূলত, অনেক মালিকের জন্য সর্বোত্তম কৌশল মিশ্রিত হবে: নগদ তৈরি করতে Airbnb-এ কয়েক সপ্তাহ ভাড়া নেওয়া, এবং কিছু HomeExchange এক্সচেঞ্জ তাদের নেস্টকে… একটি ভ্রমণ পাসপোর্টে রূপান্তরিত করতে।
এয়ারবিএনবি
- কোন সাবস্ক্রিপশন নেই;
- প্রায় 3% কমিশন;
- প্রত্যক্ষ কিন্তু করযোগ্য আয়;
- খরচে ভারী বা আউটসোর্স ব্যবস্থাপনা;
- অবনতির প্রকৃত ঝুঁকি;
- ক্রমবর্ধমান নিয়ন্ত্রক সীমাবদ্ধতা।
হোম এক্সচেঞ্জ
- 175 ইউরো/বছরের সদস্যতা সব অন্তর্ভুক্ত;
- কমিশন ছাড়া;
- কোন আয় নেই কিন্তু ভ্রমণে সঞ্চয়;
- কোন ট্যাক্সেশন নেই;
- খুব কম ঝুঁকি সহ সহজ ব্যবস্থাপনা;
- শূন্য নিয়ন্ত্রক সীমাবদ্ধতা।
