ស្ថានភាពនៃហានិភ័យ និងការបំពុល៖ ឯកសារដែលភ្លេចដែលអាចលុបចោលការទិញអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក។

ចាប់តាំងពីមាត្រា L125-5 នៃក្រមបរិស្ថាន អ្នកលក់ ឬភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុត្រូវតែផ្តល់ ក ស្ថានភាពហានិភ័យ និងការបំពុល (ERP) ពីដំណើរទស្សនកិច្ចលើកដំបូងទៅកាន់អចលនទ្រព្យ។ ដោយសារតែឯកសារនេះមានសារៈសំខាន់៖ ” ERP គឺជាឯកសារសំខាន់មួយនៅក្នុងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ ព្រោះវាប្រាប់អ្នកទិញយ៉ាងច្បាស់អំពីហានិភ័យដែលអចលនទ្រព្យត្រូវបានប៉ះពាល់៖ តំបន់ទឹកជំនន់ ការធ្លាក់ចុះនៃឆ្នេរសមុទ្រ ការរួញតូច-ហើមនៃដីឥដ្ឋ ឬសូម្បីតែការជម្រះកាតព្វកិច្ច។ តាមផ្លូវច្បាប់ វាត្រូវតែត្រូវបានប្រគល់នៅលើការចូលមើលលើកដំបូង ទោះបីជាការពិត អ្នកទិញជាច្រើនបានរកឃើញវានៅពេលនៃកិច្ចសន្យាបឋមក៏ដោយ។ » រំឭក Pierre Lemarchand ដែលជាសហអ្នកគ្រប់គ្រងនៃ Adresse de Saint-Gilles Croix-de-Vie ។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ កាតព្វកិច្ចនេះនៅតែត្រូវបានគេមិនអើពើយ៉ាងទូលំទូលាយ។ នៅក្នុងប្រតិបត្តិការភាគច្រើន អ្នកទិញគ្រាន់តែដឹងអំពីវានៅពេលចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាបឋមប៉ុណ្ណោះ។ យឺតពេល ពេលខ្លះ បោះបង់ដោយស្ងប់ស្ងាត់ ឬចរចា។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើ ERP បង្ហាញពីហានិភ័យធំមួយ (ទឹកជំនន់កើតឡើងដដែលៗ ការដកថយនៃឆ្នេរសមុទ្រ អស្ថិរភាពដី។ល។) ច្បាប់នៃខែសីហា 8, 2015 ផ្តល់សម្រាប់ រយៈពេលដកប្រាក់ ដប់ថ្ងៃដោយគ្មានហេតុផល។ នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃការលាក់បាំងដោយស្ម័គ្រចិត្តនៃហានិភ័យមួយ អ្នកទិញក៏អាចស្នើសុំផងដែរ។ ការកាត់បន្ថយតម្លៃ ឬ ការលុបចោល បរិសុទ្ធ និងសាមញ្ញ នៃការលក់.

ទាមទារ ERP ពេញលេញពីដំណើរទស្សនកិច្ចលើកដំបូង

ប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាប្រឈមទាំងនេះ អ្នកជំនាញមួយចំនួនបានប្តេជ្ញាចិត្តយ៉ាងពេញលេញចំពោះតម្លាភាព។ “ សម្រាប់ផ្នែករបស់យើង យើងជ្រើសរើសបញ្ជូនវាជាមុនតាមដែលអាចធ្វើបាន ដើម្បីឲ្យអ្នកទិញអាចទិញដោយដឹងពីការពិត។ វាក៏ជាមធ្យោបាយនៃការធានាប្រតិបត្តិការផងដែរ៖ ប្រសិនបើហានិភ័យធំលេចឡើងយឺត អ្នកទិញអាចអនុវត្តរយៈពេលដកប្រាក់របស់ពួកគេ ឬសូម្បីតែស្នើសុំការលុបចោលការលក់ក្នុងករណីមានព័ត៌មានលាក់កំបាំង។ », បញ្ជាក់វិជ្ជាជីវៈ។ ERP ត្រូវតែតិចជាង ប្រាំមួយខែ និងត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយប្រើទម្រង់ផ្លូវការដែលមាននៅលើ Géorisks ។ វារួមបញ្ចូលផែនទីបទប្បញ្ញត្តិ និងគ្រោះថ្នាក់ទាំងអស់ដែលអនុវត្តចំពោះអាសយដ្ឋានអចលនទ្រព្យ។ នេះគឺជាកាតព្វកិច្ចផ្លូវច្បាប់ដែលអ្នកអាចស្នើសុំពីដំណើរទស្សនកិច្ចលើកដំបូង។ ក្នុងករណីដែលគ្មានឯកសារ សូមប្រុងប្រយ័ត្នបន្ថែម៖ អ្នកលក់ដែលស្ទាក់ស្ទើរអាចចង់លាក់តំបន់ទឹកជំនន់ ឬហានិភ័យដែលគេស្គាល់។ ប្រសិនបើវាត្រូវបានបញ្ជូនយឺតពេក ឬប្រសិនបើវាមិនពេញលេញ ការទទួលខុសត្រូវអាចនឹងកើតឡើង។

បំពេញការត្រួតពិនិត្យរបស់អ្នក៖ សាលាក្រុង ផែនទី សណ្ឋានដី

សូម្បីតែ ERP ដែលអនុលោមតាមច្បាប់ក៏មិនលើកលែងការស្រាវជ្រាវបន្ថែមដែរ។ ដំណើរទស្សនកិច្ចទៅកាន់នាយកដ្ឋានផែនការទីក្រុងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើ ពិនិត្យ ផែនការការពារហានិភ័យ ភាពងាយស្រួល សូម្បីតែប្រវត្តិគ្រោះមហន្តរាយក្នុងតំបន់។ គេហទំព័រ Georisks ផ្តល់នូវចក្ខុវិស័យលម្អិតអំពីគ្រោះថ្នាក់ធម្មជាតិ ការជីកយករ៉ែ ឬឆ្នេរសមុទ្រ។ យកចិត្តទុកដាក់ផងដែរចំពោះឈ្មោះនៃតំបន់៖ “la Source”, “les Carrières”, “le Moulin” ឬ “les Prés” អាចបង្ហាញពីអតីតកាលជលសាស្ត្រ ឬភូគព្ភសាស្ត្រដ៏រសើប។ យោងឆ្លងព័ត៌មាននេះ។ អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទន្ទឹងរង់ចាំការភ្ញាក់ផ្អើលមិនល្អ។

តើ​ការ​សង​សឹក​អ្វី​ខ្លះ​ក្នុង​ព្រឹត្តិការណ៍​នៃ​ហានិភ័យ​ដែល​លាក់​កំបាំង?

ប្រសិនបើអ្នកលក់ ឬភ្នាក់ងារបានផ្តល់ ERP មិនពេញលេញ ឬលាក់បាំងហានិភ័យដោយចេតនា ដំណោះស្រាយជាច្រើនមាន។ អ្នកទិញអាចទាមទារការខ្វះការយល់ព្រមដើម្បីទទួលបានការកាត់បន្ថយតម្លៃឬការលុបចោលការលក់នៅចំពោះមុខចៅក្រម។ ប្រសិនបើ ERP បង្ហាញពីហានិភ័យហាមឃាត់យឺត នោះរយៈពេលនៃការដកប្រាក់ស្របច្បាប់ ដប់ថ្ងៃ អនុវត្តយ៉ាងពេញលេញ។ នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃការលាក់បាំងដែលបង្ហាញឱ្យឃើញ អ្នកលក់អាចនឹងត្រូវទទួលខុសត្រូវ ក៏ដូចជាភ្នាក់ងារដែលតម្រូវឱ្យផ្តល់ព័ត៌មាន។ “ ដូច្នេះហើយ យើងមិនមានចំណាប់អារម្មណ៍ក្នុងការពន្យារពេលតម្លាភាពនេះទេ ព្រោះវានឹងធ្វើឱ្យខាតបង់ពេលវេលាសម្រាប់ភាគីទាំងអស់ និងធ្វើឱ្យការលក់ចុះខ្សោយ។ » ធានា Pierre Lemarchand ។ ដូច្នេះសារៈសំខាន់នៃ ស្នើសុំឯកសារជាមុន ហើយពិនិត្យវាដោយប្រុងប្រយ័ត្ន.